임대사업자 보증금 미반환사고, 5년간 1530억원[2022국감]

출처-이데일리

 

임대사업자 보증금 미반환사고, 5년간 1530억원[2022국감]

 

국회 국토교통위 소속 김병욱 더불어민주당 의원
보증사고 임대사업자 16개..피해가구수 1163가구
이 중 HUG 1437억원 대위변제

민간임대사업자가 임차인에게 보증금을 돌려주지 못한 사고금액이 최근 5년간 총 1530억원에 달했고, 이 중 1437억원이 대위변제된 것으로 나타났다.

국회 국토교통위원회 소속 김병욱 더불어민주당 의원이 11일 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 ‘임대보증금 보증 사고 건수 및 금액’ 자료에 따르면, 최근 5년간(2018년~2022년 7월) 민간임대사업자가 임차인에게 전세보증금 등을 돌려주지 못한 사고가 1530억원 발생했고, 이중 1437억원을 HUG가 대위변제했다.

또한 5년간 보증사고를 일으킨 임대사업자는 총 16개로, 법인이 13개 개인이 3명이다. 이들로부터 보증금을 돌려받지 못한 피해 가구수는 총 1163가구로 나타났다. 연도별 임대보증금 미반환 사고와 변제금액도 △2018년 23억억원, 23억억원 △2019년 492억원, 442억원, △2020년 391억원, 391억원, △2021년 409억원, 407억원 △2022년 1~7월 215억원, 174억원으로 지속적으로 발생하고 있다.

시도별 5년간 합계로 보면, △전북이 512억원으로 가장 많았다. 다음으로는 △경기 467억원 △전남 257억원 △대구 158억원 △강원 78억원 △경북 23억원 △광주 18억원 △경남 7억원 △서울 5억원 △충남 5억원 등으로 나타났다.

‘민간임대주택에 관한 특별법’ 제49조에 따르면, 민간건설임대 및 민간매입임대 등 민간임대주택을 임대하는 임대사업자는 임대보증금 보증에 의무 가입하도록 규정하고 있다.

이에 김병욱 의원은 “민간임대사업자의 일시적 자금경색과 부동산 경기 하락 등으로 법인의 임대보증금 미반환 사고가 증가하고 있다”며 “임차인의 피해를 줄이기 위해, HUG는 임대사업자에 대한 경영 상태를 점검하는 ‘사전관리’와 대위변제 후 회수하는 ‘사후관리’를 더 철저히 실시해야 한다”고 말했다.