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출처-세계일보 신축빌라 많은 영등포·도봉·강북·성동구 전세가율 80% 넘어…‘깡통전세’ 위험? 서울 '깡통전세' 위험지역 어디? 뉴시스 자료사진 서울 연립·다세대 주택의 전세가격이 매매가의 80%에 육박하고 있는 것으로 나타났다. 신축 빌라가 많은 영등포, 도봉, 강북, 성동구 등의 지역에서는 전세가율이 80%를 넘어 '깡통전세' 위험이 높은 것으로 조사됐다. 29일 서울시에 따르면 지난달 기준 서울시내 연립·다세대 주택의 전세가율은 평균 76.8%로 집계됐다. 이는 최근 3개월간 서울시내에서 신규 거래된 전세가격을 기준으로 도출된 값이다. 최근 전셋값이 하락하면서 전세가율이 전월(77.8%)에 비해 다소 떨어졌지만 여전히 높은 수준을 보인 것이다. 서울시내 25개 자치구 중 연립·다세대 전세가율이 80..

출처-이코노미스트 “‘깡통 전세’서 세입자 지킨다” 전세 피해 방지 3법 발의 세입자 알권리 보장·피해지원 등 담긴 종합대책 마련 서울 시내 한 부동산중개업소에 붙은 급매·급전세 등 안내문. [연합뉴스] 최근 깡통 전세 등 전세 사기 피해가 속출함에 따라 이를 방지하기 위한 개정 법률안이 발의됐다. 허종식 더불어민주당 의원은 공인중개사법·부동산등기법·주택임대차보호법의 일부 개정 법률안인 ‘전세 피해 방지 3법’을 대표 발의했다고 13일 밝혔다. 우선 공인중개사법 개정안은 임대차 계약 전 공인중개사가 임대인에게 ▶확정일자 부여일 ▶담보 대출 ▶선순위 관계 등의 정보를 요구할 수 있도록 했다. 현행법상으로는 임대차정보를 보기 위해 반드시 임대인의 동의를 받아야 하며, 특히 대학생·사회초년생 등 상대적 약자에..

출처-뉴스1 "깡통전세인지 궁금하다면 경기부동산포털로 접속하세요" 경기도, 1일부터 전세가격·매매가격 정보 제공 경기도가 전세가가 매매가보다 높거나 같은 이른바 '깡통전세' 매물을 한눈에 쉽게 알아볼 수 있는 신규 서비스를 제공한다. 경기도가 1일부터 부동산정보 누리집인 '경기부동산포털'에서 '깡통전세 알아보기' 서비스를 제공한다.(경기도 제공). 경기도가 전세가가 매매가보다 높거나 같은 이른바 '깡통전세' 매물을 한눈에 쉽게 알아볼 수 있는 신규 서비스를 제공한다. 경기도는 부동산정보 누리집인 '경기부동산포털'에서 이런 내용을 담은 '깡통전세 알아보기' 서비스를 1일부터 시작한다고 밝혔다. '깡통전세'는 전세 보증금이 주택가격과 빚의 차액을 초과해 경매로 넘어갔을 때 전세 보증금을 떼일 수 있는 주택을..

출처-데일리안 금리인상·깡통전세 우려에 치솟는 월세 상반기 월세 거래, 처음으로 전세 비중 넘어서 8월 월세지수 사상 최고치 또 경신 “월세 선호현상 당분간 지속” 서울 아파트 월세 거래량은 지난 2017년 하반기 2만3766건에서 꾸준히 상승해 올 상반기 역대 최대치인 4만7588건을 기록했다.ⓒ데일리안[데일리안 = 원나래 기자] 미 연준의 금리 공포가 글로벌 금융 시장을 뒤덮으며 국내 부동산 시장도 전환기를 맞이하고 있다. 높아진 금융 부담에 매매시장과 전세시장이 급속도로 위축되는 반면, 월세 수요는 큰 폭으로 증가하며 월세가격도 치솟았다. 6일 국토교통부 집계 결과에 따르면 서울 아파트 월세 거래량은 지난 2017년 하반기 2만3766건에서 꾸준히 상승해 올 상반기 역대 최대치인 4만7588건을 기..

출처-뉴스1 전세가율 80% 넘기면 모두 '깡통전세'인가요? 업계에서는 80% 넘기면 깡통전세 위험..국토부 "전세가율로만 판단 어려워" 정보 많아도 세입자가 '직접' 확인해야..내년 1월 자가진단앱 출시 ⓒ News1 김초희 디자이너 전국에 '깡통전세 주의보'가 내렸습니다. 국토교통부가 지난 14일 전국 아파트 및 연립·다세대(빌라)의 지역별 전세가율, 보증사고 현황 및 경매낙찰 통계 정보를 공개했기 때문인데요. 여기서 가장 주목받은 수치가 바로 전세가율입니다. 통상적으로 전세가율이 80%를 넘기면 '깡통전세'의 위험이 크다고 봅니다. 그런데 왜 전세가율이 80%를 넘기면 위험한 것일까요. 오늘 백서의 주제는 '전세가율'입니다. 정의부터 살펴보겠습니다. 전세가율은 매맷값 대비 전셋값의 비율을 의미합니다..

출처-뉴스1 '깡통전세' 피해액 올해만 '4300억'..범정부 '세입자 구하기' 잰걸음(종합) 7일 서울 강남구에 위치한 한 공인중개사 사무소 유리창에 전월세 매물이 붙어 있다. 2022.8.7/뉴스1 ⓒ News1 장수영 기자 정부와 지자체, 경찰이 기승을 부리는 깡통전세 사기를 정조준하고 나섰다. 주무부처인 국토부와 경찰이 합동 분석 및 단속에 나선 가운데 서울시는 지역별 전세가율을 공개했다. 24일 정부와 주택도시보증공사(HUG) 등에 따르면 일명 '깡통전세'로 불리는 전세사기 피해는 매년 사상 최대치를 기록하고 있다. HUG는 집주인이 세입자에게 전세보증금을 돌려주지 않을 경우 이를 대신 변제해 집주인에게 구상권을 청구하는 보험을 운영 중인데, 사고피해액과 대위변제액규모가 해를 거듭할수록 커지고 ..

출처-머니투데이 울산·김해도 '깡통전세 위험지역'..전국 19곳→21곳 (서울=뉴스1) 장수영 기자 = 7일 서울 강남구에 위치한 한 공인중개사 사무소 유리창에 전월세 매물이 붙어 있다. 최근 집값 하락 분위기가 확산하며 '깡통전세' 불안감도 커지고 있다. 깡통전세가 늘어날 경우 다수의 세입자가 보증금을 돌려 받지 못해 피해를 받을 우려가 있다. 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 올해 상반기 임차인 및 주택도시보증공사(HUG)가 신청한 강제경매 진행 건수는 총 983건으로 지난해 상반기 659건 대비 약 49% 늘어났다. 2022.8.7/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포 금지. 전세가율 80%를 넘어선 '깡통전세 위험지역'이 전국 21개..

출처-한국일보 [단독] "카드까지 거래 정지"…전세사기의 먹잇감 2030 [파멸의 덫, 전세 사기] 먹잇감 된 2030 청약 당첨 포기, 신용점수 하락... 30대, 2억~3억, 서울, 다세대 타깃 전문가들 4가지 해결책 제안 "20평대 신혼부부 전세임대 청약에 당첨됐는데 전세대출을 중복으로 받을 수 없대서 포기했어요. 대항력을 갖추려면(나중에라도 보증금을 돌려받으려면) 이사할 수도 없어요. 지난해 아기도 태어났는데, 10평인 이곳에 계속 갇혀 있는 거죠." 집주인이 잠적해 전세금을 돌려받지 못한 이모(30)씨 "대출금을 못 갚아서 신용점수가 900점대에서 350점까지 떨어졌어요. 신용카드는 거래 정지 통보가 곧바로 날아오더라고요. 전세금에 전 재산을 다 부었는데, 차근차근 돈을 모으려던 계획은 한순간에..

출처-뉴스1 [단독]세입자 신청 '강제경매' 1.5배 '쑥'..'깡통전세' 리스크 커졌다 서울의 빌라 밀집지역 모습. (자료사진) 2022.8.1/뉴스1 ⓒ News1 구윤성 기자 집값 하락 분위기가 확산하며 '깡통전세' 불안감도 커지고 있다. 집주인이 보증금을 돌려주지 않아 울며 겨자 먹기로 강제경매를 신청한 임차인이 늘어나면서 관련 경매 진행 건수도 지난해 대비 1.5배 증가한 것으로 나타났다. 3일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 올해 상반기 임차인 및 주택도시보증공사(HUG)가 신청한 강제경매 진행 건수는 총 983건이다. 지난해 상반기(659건) 대비 약 49%(324건) 늘어난 수치다. 빌라(연립·다세대 주택)의 경우 같은 기간 임차인·HUG 신청 강제경매 진행 건수는 493건이었다. 지난..