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출처-한국경제 갈현동 일대 신통기획 확정…18층 숲세권 아파트로 갈현동 12-248 일대가 신속통합기획을 통해 앵봉산을 품은 최고 18층 높이 숲세권 아파트로 재탄생한다.서울시는 이 같은 내용을 담은 '갈현동 12-248일대 주택정비형 재개발사업'의 신속통합기획을 확정했다고 10일 밝혔다.대상지는 30년 이상 노후 건축물이 72.4%에 달하고 가파른 지형, 평균해발 고도 75.94인 구릉지에 위치해 주거환경이 열악한 곳으로 알려져 있다.하지만 장기간 이어진 사업 정체로 지난 2010년 지정된 정비예정구역이 2017년 해제되면서 주거환경개선이 시급해졌다.한편 대상지 주변에는 3·6호선이 지나는 연신내역이 있고 연내 수도권 광역급행철도인 GTX-A 개통이 예정돼 있다. 또한 통일로, 갈현로 등 주요 도로도 ..

출처-뉴스1 빌라·오피스텔 공시가 추가 하락에 또 '역전세' 전망…非아파트연맹 '울분' 올해에 이어 내년에도 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)이 2020년 수준에서 동결된다. 국토교통부는 21일 서울 중구 국토발전전시관에서 열린 중앙부동산가격공시위원회에서 이 같은 내용을 의결했다고 밝혔다. 내년에 적용되는 현실화율은 공동주택 기준으로 평균 69.0%다. 가격대별로는 9억원 미만이 68.1%, 9억원 이상~15억원 미만 69.2%, 15억원 이상 75.3%다. 사진은 이날 남산에서 바라본 서울 아파트단지. 2023.11.21/뉴스1 ⓒ News1 박세연 기자 내년 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)이 동결됐지만, 올해 전세사기 등 여파로 집값이 내려간 연립·다세대(빌라),..

출처-조선일보 아파트 40여채 계약·해지 반복… ‘집값 띄우기’ 요지경 국토부, 위법 의심 541건 적발 신고가에 팔고 바로 계약 해지 80%가 집값 급등 2021년 집중 A씨는 전북의 한 아파트를 2021년 6월 한 법인에 1억5000만원에 매도했다고 신고했다. 이 계약이 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 등록된 직후부터 1억2000만원대에 머물던 해당 단지들이 갑자기 1억4000만원으로 오른 가격에 거래되기 시작했다. 1억4000만원에 나온 매물이 1억5000만원보다 싸다고 생각한 수요자들이 매수에 나선 것이다. 당시는 지난 정부의 부동산 정책 여파로 집값이 폭등하면서 20~30대 젊은 층이 불안함에 집을 사는 ‘패닉 바잉’이 절정이던 때였다. 시세가 오르자 A씨는 두 달 후 기존 계약을 취소하고 다..

출처-매일경제 역시 버티면 회복된다?…영끌족 몰린 이 지역 아파트값 상승 2030 많이 찾는 노원·강동구 반등 [사진 출처 = 연합뉴스] 서울 아파트 매매가격이 50주 연속 떨어졌다. 다만 낙폭이 지속적으로 완화하고, 영끌 수요가 많았던 일부 단지들을 중심으로 반등도 이뤄졌다. 정부의 부동산 연착륙 의지에 주택가격 회복에 대한 기대감이 커지면서 주택지표가 개선되고 있지만, 거래량이 절대적으로 적은 만큼 전방위적으로 확산될 가능성은 크지 않다는 분석이 제기된다. 11일 한국부동산원에 따르면 5월 둘째 주 서울 아파트 매매가격지수는 0.04% 하락했다. 지난주(-0.05%) 대비 하락폭을 줄였다. 서울 아파트 매매가격지수 누적 변동률은 -4.17%를 기록 중이다. 자치구별로는 강서구(-0.16%), 광진구(..

출처-조인스랜드부동산 지방 시대 열리나...전국 15개 국가첨단산업단지 신규 조성 한강의 기적에서 한국의 기적으로 우리나라는 그동안 수도권 위주로 발전되고 인구도 수도권으로 몰렸다고 해도 과언이 아니다. 국토균형발전을 위해서 세종 행정중심복합도시, 혁신도시도 건설했지만 이는 국토 나눠주기식 개발이라 세종시를 제외하고는 지방 발전에 크게 기여 한 바가 없다. 인구가 실질적으로 몰리는 울산, 창원 등 산업단지는 몰라도 혁신도시 등 행정도시는 지방 발전에 별반 효과를 보지 못했다. 이제 개인 소득도 올라가고 삶의 질이 높아졌으니 수도권 위주의 발전에서 벗어나 전 국토를 개발, 발전시켜야 할 시점에 온 것 같다. 이러한 점을 감안해서 그런지 때마침 지난 19일날 정부에서 15개 국가첨단산업단지 신규 조성을 발표..

출처-세계일보 정부 규제 완화책 영향… 주택사업 경기전망 회복세 1월 전국 집값 하락폭도 둔화 “시장회복 기대심리 일부 작용” 부동산 시장 경착륙을 막으려는 정부의 규제 완화책 영향으로 이달 주택사업경기전망지수가 상승한 것으로 나타났다. 주택산업연구원에 따르면, 2월 전국 주택사업경기전망지수는 67.6으로 전달(55.8) 대비 11.8포인트 올랐다. 이 수치는 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사 500여곳을 대상으로 한 주택 건설사업의 체감경기에 대한 설문조사 결과 등을 지수화한 것이다. 기준선 100을 넘으면 경기가 좋아질 것으로 전망하는 업체가 많고, 100을 밑돌면 그 반대를 의미한다. 16일 서울 시내의 한 부동산 밀집 지역 모습. 연합뉴스 지역별로 보면, 서울은 46.9에서 64.0으로 17...

출처-한겨레 빌라왕 대책에도 세입자 불안…“체납 정보·전세가율 챙기세요” 새해 달라지는 제도와 예방대책 4월부터 국세기본법 개정안 적용 경·공매 때 임차보증금 우선 변제 서울 마포구의 한 공인중개사사무소. 김혜윤 기자 unique@hani.co.kr 최근 다세대주택과 오피스텔 등 1139채의 전세보증금을 돌려주지 않고 사망한 속칭 ‘빌라왕’ 사건을 계기로 임차인 피해 예방 및 지원책에 대한 논의가 활발하다. 부동산 업계에선 최근 세입자 전세보증금 보호를 위한 여러 제도 개선이 이뤄졌거나 추진되고는 있으나 집값이 폭락하면 멀쩡했던 전셋집도 이른바 ‘깡통 전세’가 되는 전세 제도의 구조적 특성상 완벽한 대책이 조속히 마련되기는 어렵다고 본다. 이에 따라 최근 바뀐 제도를 숙지하는 것과 함께 피해 예방을 위한..

출처-한국경제 "오늘보다 내일이 싼데 누가 사겠나"…집값 속절없는 하락 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 맥 못추는 재건축·똘똘한 한 채 역대 최대 낙폭에 재건축 은마·목동도 '하락' "가격 낮아져도 수요자는 더 낮은 가격 희망" 서울 강남구 은마아파트 상가에 입주한 공인중개사 사무소에 매물 가격이 표시돼 있다. 사진=뉴스1 집값 낙폭이 커지고 금리마저 고공행진을 거듭하면서 '똘똘한 한 채'로 선호되거나 개발 호재를 품은 아파트 매매가도 속절없이 하락하고 있다. 수요자들 사이에 '집값은 오늘보다 내일이 더 싸다'는 공감대가 형성됐고, 이자 부담도 주택담보대출 금리 상단이 8%를 넘어설 정도로 많이 늘어나면서 어떤 호재도 소용없다는 자조마저 나온다. 17일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트가격동향에 따르..

출처-중앙일보 역전세난의 공습 #서울 강서구 화곡동의 전용면적 59㎡ 아파트에 전세로 사는 유모(38)씨는 마음이 무겁다. 이달 중순 계약이 끝나는데 집주인은 아직 세입자를 구하지 못했다. 집주인은 “세입자가 들어와야 보증금을 빼줄 수 있다”는 말만 반복한다. 이미 염창동에 새 전셋집을 얻은 유씨는 참다못해 전세금 반환 내용증명까지 보냈다. 그는 “보증금 5억원을 받아야 이사 갈 집 잔금을 치를 수 있는데, 잘못하다간 계약금을 날릴 판”이라며 “전세금 반환 소송까지 생각하고 있다”고 말했다. #직장인 김모(44)씨는 지난달 은행에서 신용대출로 7000만원(연이율 5.9%)을 빌렸다. 본인 소유의 경기도 고양시 아파트 전세 세입자에게 보증금 3억2000만원을 내줘야 해서다. 전세 시세가 3억원 아래로 떨어..

출처-문화일보 文정부의 ‘시세 15억 아파트 주담대 금지’ 규제 풀린다 윤석열 대통령이 27일 오후 서울 용산 대통령실 청사에서 열린 제11차 비상경제민생회의에서 발언하고 있다. 대통령실통신사진기자단 정부 ‘과도한 부동산규제’ 대폭완화 규제지역 기존주택 처분 기한 연장 LTV 축소 등도 이전 수준으로 완화 다만 다주택자에 대한 규제는 유지 문재인 정부 당시 시행된 시세 15억 원 이상 아파트에 대한 주택담보대출 금지 및 투기과열지구 청약당첨자 기존주택 처분 기한 6개월, 규제지역 무주택자에 대한 담보인정비율(LTV) 축소 등의 과도한 규제들이 풀린다. 27일 정부는 윤석열 대통령 주재 제11차 비상경제민생회의에서 이같은 내용을 핵심으로 하는 실수요자 보호, 거래정상화 방안에 대해 공개했다. 정부는 거래위..