♡지음주택건설♡중개업소운영중♡

출처-서울신문 고양~양재 대심도 고속도로 착공한다 … KDI 민자 적격성 조사 통과 ▲ 고양~양재 대심도 고속도로 예상 노선도. 홍정민 의원실 제공. 상습 정체구간인 경기 고양시에서 서울 강남 까지 깊은 땅속에 고속도로를 건설할 수 있게 됐다. 34㎞를 이동하는데 지금은 평균 86분이 걸리지만 고속도로가 건설되면 평균 39분으로 줄어든다. 1일 경기 고양시 등에 따르면 고양~양재 대심도 고속도로가 최근 한국개발연구원(KDI)의 민간 적격성조사를 통과 했다. 국토부 “전략환경영향평가 등 거쳐 공사” KDI 산하 공공투자관리센터(PIMAC)는 지난해 12월 내부적으로 민간투자사업 ‘적격’ 결론을 냈고, 그 결과보고서를 국토부에 전달 했다. 이에 따라 국토부는 전략환경영향평가를 거쳐 제3자 제안공고 및 실시협..

출처-뉴시스 "보증금 반환 여력 없어서"…전셋값 하락발 급매물 얼마나 나올까 최고점 대비 수억 깎은 감액계약 늘어 인기 없는 전세…"세입자에 가격 맞춰" 자금 여력 없는 집주인은 파는 수밖에 "급매 나올 수 있지만 대량은 아닐 것" [서울=뉴시스] 조수정 기자 = 8일 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이전망대에서 바라본 서울 시내 아파트. 2023.01.08. chocrystal@newsis.com[서울=뉴시스] 이예슬 기자 = #서울 잠실동 한 아파트의 전세입자 A씨는 최근 부동산으로부터 집주인이 전세와 매도 모두를 염두에 두고 집을 내놨다는 연락을 받았다. 집주인이 추가 대출을 받을 수 없는 상황인데, 최근 같은 면적의 전세 호가가 A씨가 계약한 금액보다 2억원 낮아 갭을 메우기 힘들어 매도를 고려하..

출처-아시아경제 서울 은평구, 규제지역 풀렸다... ‘은평자이 더 스타’ 주목 - 규제지역 해제로 숨통 트인 부동산 시장 - 서울서 귀한 비규제 혜택 ‘은평구’ 분양 물량 주목 [‘은평자이 더 스타’ 견본주택] 서울 은평구가 규제지역에서 전격 해제되며 이목이 집중되고 있다. 주택 매매에 대한 전반적인 규제가 완화한 데다 굵직한 개발 호재까지 이어지며 투자자들의 관심도 확대되고 있다. 지난 3일 국토교통부는 전날 주거정책심의위원회를 열고 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 제외한 서울 모든 지역을 규제지역에서 해제하기로 결정했다. 은평구 역시 규제지역에서 해제돼 비규제지역이 됐다. 이에 따라 대출, 청약, 거래 등과 관련한 규제가 크게 완화된다. 시장은 이 같은 규제지역 해제가 일대 부동산 시장 활성..

출처-조선비즈 가로주택 공사비가 평당 1000만원?… 깊어지는 조합원 한숨 시공사 선정 공개입찰서 줄줄이 유찰… “비싼 공사비 탓” 500~600만원에서 지난해 말 급등… 일반분양 적어 수익성 낮아 이주비 대출 금리도 2~3배 뛰어 원자재값 상승 등으로 공사비가 천정부지로 치솟으면서 가로주택 정비사업이 직격탄을 맞고 있다. 규모가 작고 일반분양이 많이 나오지 않아 다른 재개발 단지처럼 규모의 경제가 이뤄지지 않고, 이로 인해 공사비 인상 부담을 그대로 떠안고 있기 때문이다. 최근 치솟는 금리에 이주비 대출 비용도 부담이 커지면서 조합원들의 한숨만 깊어지고 있다. *일 정비업계에 따르면 최근 성남 양지동 가로주택 정비사업은 최근 시공사 선정 공개입찰 과정에서 3번이나 유찰됐다. 3번 모두 건설사 1곳만 참..

출처-한국일보 부동산 한파 속 '영끌족'에게 서울대 교수의 조언은 "방법이 없다, 버텨라" 부동산 전문가 김경민 서울대 환경대학원 교수 "매수자, 내년 하반기 물건 많이 나올 때를 노려야" "레고 사태 이후 시장, 건설 PF 일으키지 말라는 수준" 25일 서울 송파구 한 부동산중개업소에 전세매물 안내문이 붙어 있다. 최근 계속되는 금리 인상 영향으로 서울 아파트 중위 전셋값이 6억 원 이하로 떨어졌다. 뉴스1 부동산 전문가인 김경민 서울대 환경대학원 교수가 금리 인상과 채권시장 불안 등으로 부동산 시장에 불어닥친 한파 속에서 주택 거래는 내년 하반기에나 진행하는 것이 적절할 것이라는 조언을 내놨다. 지난 2020, 21년 저금리 시기에 각종 대출을 모아 주택을 구매한 일명 '영끌족'을 향해서는 "무조건 ..

출처-비즈니스워치 수도권 40개 단지 '재건축 문 열렸네'..노원·목동 집값은? 정부가 재건축 안전진단 제도를 대폭 손질한다. 지난 정부가 상향했던 구조 안정성 비중을 다시 하향 조정하고, 공공기관 적정성 검토도 선택에 따라 시행하도록 개선할 전망이다. 도심 공급 기반을 강화하겠다는 목표다. 안전진단 단계에서 발목이 잡혔던 서울 목동, 노원 등의 재건축 사업들이 탄력을 받을 전망이다. 구조 안전성 가중치가 30%로 조정되면 현재 재건축을 추진 중인 단지 10곳이 추가로 안전진단 문턱을 넘을 수 있을 것으로 기대하고 있다. 원희룡 국토교통부 장관/사진=이명근 기자 qwe123@ 수도권 40개 단지 안전진단 통과 '기대' 정부는 지난 16일 발표한 '국민 주거안정 실현방안'에서 재건축 안전진단 제도를 개선하..

출처-이데일리 원희룡 "'임대차3법 2+2년' 폐지 무게..인센티브로 계약연장 유도"(종합) 원희룡 국토교통부 장관은 ‘임대차3법’과 관련해 ‘전·월세 상한제’와 ‘계약갱신청구권’을 폐지해야 한다고 주장했다. 특히 계약갱신청구권은 단순히 과거 제도로 회귀하는 것이 아니라 인센티브를 강화해 임대인이 자발적으로 임대차 계약을 연장하는 방안을 제안했다. 원희룡 국토교통부 장관이 29일 서울 중구 프레스센터에서 열린 관훈토론회에서 발언을 하고 있다. (사진=연합뉴스) 원 장관은 29일 서울 중구 프레스센터에서 열린 관훈클럽 초청토론회에서 ‘임대차3법은 폐지 수준의 개정이 필요한가’라는 질문에 “2+2년으로 4년 뒤에 (임대료가) 한꺼번에 오르는 것은 부작용이 크다”며 “근본적으로 임대차3법을 고쳐야 한다고 생각..