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출처-데일리안 서울 도시정비사업 신호탄…모아타운·신통기획 본격화 서울 전역, 64곳에서 모아타운 추진 올 연말께 신통기획 2차 후보지 발굴 은마·잠실주공5 등 민간 재건축도 시동 "획기적 주택공급 가능…고금리·원자잿값 급등은 변수" 서울 도심 내 정비사업이 점차 구체화하는 모습이다.(공동취재사진)ⓒ데일리안DB[데일리안 = 배수람 기자] 서울 도심 내 정비사업이 점차 구체화하는 모습이다. 오세훈 서울시장의 역점인 모아타운과 신속통합기획이 본격적으로 드라이브를 건데 이어 정부와 서울시의 민간 주도 정비사업 활성화 정책에 따라 민간 재건축 추진에도 탄력이 붙고 있다. 27일 정비업계 등에 따르면 서울시는 최근 올 하반기 모아타운 대상지를 26곳 추가 지정했다. 모아타운은 신축·구축이 혼재해 대규모 재개발이 어..

출처-한국경제 오세훈표 모아타운 26곳 추가 선정…총 64곳 반포1동 제외·대청마을은 추가 검토…내년부터 사업 본격화 서울시는 20일 모아타운 대상지 선정위원회를 열고 2022년 하반기 모아타운 대상지 26곳을 선정했다고 21일 밝혔다. 이번에 선정된 대상지는 영등포구 도림동 247-48, 마포구 합정동 369, 강서구 공항동 55-327, 화곡6동 957, 동작구 사당동 202-29, 노원구 월계동 500, 관악구 청룡동 1535, 중랑구 면목동 152-1, 용산구 원효로4가 71 일원 등이다. 오세훈 시장의 역점 부동산 정책인 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 양질의 주택을 공급하고, 지하주차장 등 다양한 편의시설을 확충하는 지역 단위 정비방식이다. 서울..

출처-머니투데이 하반기 모아타운 26곳 선정…강남 일원동은 추가 논의후 발표 강남·서초 주민 반대 등에 탈락, 27일 권리산정기준일 산정·고시 서울시가 지난 6월 노후한 저층 주거지의 새로운 정비방식인 모아타운 대상지 21곳을 선정한 데 이어 하반기 26곳을 추가로 선정했다. 서초·강남구는 주민들의 반대 등으로 대상지에서 빠졌다. 다만 추가 논의가 필요한 강남구 일원동 2개소는 선정 여부를 다음 달 중에 발표할 예정이다. 시는 모아타운 대상지로 선정된 곳이 빠르게 계획을 수립하고 사업을 진행할 수 있도록 적극적으로 지원한다는 계획이다. 안전취약·상습침수지역 등 최우선 고려…내년 하반기 모아타운 순차 지정 서울시는 지난 20일 모아타운 대상지 선정위원회를 열고 2022 하반기 모아타운 대상지 26개소를 선..

출처-아시아경제 서울시, 모아주택 도입 후 소규모 정비 활성화…조합설립 61%↑ [이미지출처=연합뉴스] 서울 노후 저층주거지의 열악한 주거환경을 개선하기 위해 도입된 '모아주택' 제도 이후 가로주택정비사업 등 소규모 정비가 활성화되고 있는 것으로 나타났다. 서울시는 올해 초 제도 도입 이후 8개월 간 42개소가 가로주택정비사업 조합설립 인가를 받았다고 6일 밝혔다. 이는 작년 같은 기간(26개소) 대비 약 61% 늘어난 규모로, 공급세대수(계획) 기준으로 하면 3591가구에서 6694가구로 86% 증가했다. 모아주택은 서울시의 소규모 정비사업 브랜드다. 지역 내 이웃한 다가구 및 다세대 주택 필지 소유자들이 소규모 개별 필지를 모아서 1500㎡ 규모로 아파트를 공동 개발할 수 있도록 각종 완화혜택을 부여..

출처-머니투데이 "세입자 이주비 주면 건물 더 높게"..오세훈표 '모아주택' 힘 실린다 시의회 조례 개정안 입법예고..이주·철거 과정 갈등 해소 기대 오세훈 서울시장이 지난 1월 서울 모아타운 시범사업지인 강북구 번동에서 '모아주택 추진계획'을 발표하고 있다. /사진제공=뉴스1 오세훈 서울시장의 대표 주택정책인 '모아주택'(소규모주택정비 관리지역) 사업을 촉진하기 위한 제도 개선이 추진된다. 소규모 정비사업은 일반 재개발과 달리 별도 손실보상 규정이 없어 사업 추진 과정에서 세입자와 갈등이 우려됐다. 이를 고려해 사업 주체가 건물 세입자의 이주비와 영업 보상금 등을 내주면 시가 용적률 완화, 임대주택 비중 축소 등 인센티브를 제공해서 사업성을 높여주는 방식이다. ━ 세입자 손실보상액 만큼 용적률 완화, ..

출처-비즈니스워치 [인사이드 스토리]오세훈의 '모아타운' 기대반 우려반 '오세훈표 모아타운'이 정비업계에서 흥행하고 있습니다. 노후 주택들을 모아서 하나의 대단지 아파트처럼 재개발할 수 있게끔 해준다니 너도나도 적극적으로 합류하는 분위기인데요. 가뜩이나 정비사업이 꽉 막혀 있는 상황에서 서울시가 나서 인·허가를 단축하고 각종 규제를 완화해주니 시장의 기대감이 높습니다. 하지만 세입자 대책 미비, 빌라 신축 등으로 일부 잡음이 예상돼 우려의 시각도 나오는데요. 과연 모아타운이 정비업계의 '희망'이 될 수 있을까요? 유일한 희망은 '모아타운'…사업 속도 빨라 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 다가구·다세대 등 노후 저층주거지를 하나로 묶어서 대단지 아파트처럼 관리할 수 있도록 짓는 정비사업입..

출처-조선비즈 사실상 '미니 뉴타운' 인데.. 세입자 보상대책 없는 모아타운 마포구 성산동 일대 다세대 주택에 거주하는 세입자 A씨는 최근 자신이 거주하는 지역이 서울시 ‘모아타운’ 후보지로 선정되면서 골치가 아프다. 계약갱신청구권을 사용해 4년간 거주할 계획이었지만 기간을 다 채우지 못하고 이사를 가야할 상황에 놓였기 때문이다. A씨는 “아직 1년도 채 못살았는데 벌써 이사해야할 생각을 하니 답답하다”면서 “모아타운 사업지는 이주비 지원도 되지 않아 비용부담도 크다”고 토로했다. 서울시가 저층 노후주거지를 정비하겠다는 취지로 미니 뉴타운 개념의 ‘오세훈표 모아타운’을 추진하고 있는 가운데, 세입자 보상대책이 제대로 갖춰지지 않아 A씨와 같은 상황에 처한 거주민들이 늘어나고 있다. 서울시는 모아타운으로 ..

출처-이코노미스트 오세훈표 ‘모아주택·모아타운’ 잰걸음…최고 15층으로 규제 완화 2종 일반주거지역 7층→15층 공공기여 없이 건립 가능 모아주택 층수 제한도 폐지 계획 모아주택 신청요건과 세부절차도 마련 지난 1월 서울 강북구 번동 북부수도사업소에서 열린 현장 설명회에서 '모아주택' 개발 계획을 발표하고 있는 오세훈 서울시장 [연합뉴스] 오세훈 서울시장의 부동산 핵심 공약 중 하나였던 모아주택·모아타운이 규제 완화를 통해 사업 추진을 가속화한다. 모아주택·모아타운 심의 기준 개선을 통해 현재 15층인 층수 제한을 완화하면서다. 서울시는 ‘모아주택·모아타운 심의기준'을 개선해 시행한다고 6일 밝혔다. 개편된 심의 기준에 따르면 올해 하반기부터 2종 일반주거지역에서 가로주택정비사업을 통해 '모아타운' 내에..

출처-한국경제 '소규모 뉴타운' 방식…신축 빌라 피하고 실거주 가능해야 사진=연합뉴스 ‘모아주택·모아타운….’ 올해부터 부동산 투자자가 알아둬야 할 새로운 유형의 정비사업 모델이다. 오세훈 서울시장은 지난해 지지부진한 재건축 속도를 높이기 위해 ‘신속통합기획’을 내놨고, 올초에는 재개발 추진이 어려운 저층 주거지에 모아주택·모아타운이라는 새 카드를 꺼내들었다. 오 시장은 최근 “상반기 중 모아타운이 전 자치구에서 동시에 시작되도록 최대한 서두를 생각”이라며 속도전을 강조했다. 이에 따라 투자자와 실수요자 사이에서도 모아주택에 대한 관심이 커지고 있다. 재건축보다 빠른 속도 장점 서울시에 따르면 전체 면적에서 저층 주거지가 차지하는 비중은 41.8%다. 이 중 87%는 노후도 등 재개발 요건을 충족하지 못..