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출처-파이낸셜뉴스 서울 빌라 월세 5만원 올랐다... “전세사기 영향” 올해 5~8월 서울 빌라(연립·다세대주택) 월세가 2년 전과 비교해 약 5만원 올랐다. 서울의 한 부동산중개업소에 매물 안내문이 붙어있다. 뉴시스 [파이낸셜뉴스] 올해 5~8월 서울 빌라(연립·다세대주택) 월세가 2년 전과 비교해 약 5만원 올랐다. 주택도시보증공사(HUG) 전세보증 요건 강화와 전세사기 우려로 세입자의 월세 수요가 늘어나면서 임대료도 오른 것으로 풀이된다. 수도권 빌라 보증금↓...월세↑ 6일 부동산 중개업체 집토스가 지난해 9월부터 올해 8월까지 수도권 빌라 국토교통부 전월세 갱신계약 실거래가를 분석했다. 올해 5~8월 서울 빌라 월세는 임대차 기간인 2년 전과 비교해 보증금은 약 472만원 감소하고, 월세는 5만..

출처-매일경제 野 ‘전세사기, 국가 선보상’ 요구에...원희룡 “주가조작도 국가가 보상해줄거냐” 전세사기 특별법 국토위 상정 원 “미추홀구는 거의 다 지원 대상 동탄·구리 피해자는 일부 제외” 30일 피해자 대상 온라인 설명회 野 ‘보증금채권 공공 매입’ 요구에 원 장관 “매입은 없을 것” 강조 원희룡 국토교통부 장관이 28일 오후 국회에서 열린 국토교통위원회 전체회의에서 의원질의에 답변하고 있다. [연합뉴스] 정부가 27일 6가지 요건을 모두 충족해야 전세사기 특별법상 지원을 받을 수 있다고 발표한 가운데 야당은 요건이 ‘지나치게 엄격하다’며 비난을 이어나갔다. 이에 원희룡 국토교통부 장관은 “사기 사건과 단순 보증금 미반환 사례를 구분하기 위함”이라고 설명했다. 야당의 계속되는 ‘정부 선 보상’ 요구..

출처-뉴시스 "전세사기·깡통주택 겁나요"…1분기 서울 빌라전세 비중 '역대 최소' 전셋값 떨어지자 아파트는 전세 확대 전세 사기, 깡통주택 우려에 빌라는 주춤 서울스카이에서 바라본 빌라 밀집지역 모습. 뉴시스 자료사진.[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 올해 1분기 서울 아파트 임대차 시장에서 전세가 차지하는 비중은 점점 커졌지만 빌라는 역대 최소를 기록한 것으로 나타났다. 전세 사기와 깡통주택 문제가 대부분 빌라에서 발생한 만큼 빌라 전세 수요가 줄어들고 있는 것으로 보인다. 27일 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 전세 비중은 1분기 내내 확대된 것으로 나타났다. 올해 1월 아파트 전세 비중은 55.1%에서 2월 56.2%로 늘었고, 3월에는 61.9%까지 커졌다. 서울 아파트 전세 비중은 지난해 ..

출처-서울경제 ‘빌라왕’ 전세사기 ‘뚝’ 떨어진 공시가···겹악재에 빌라 전세 ‘빙하기’ 2월 거래량, 전년동기比 4분의 3 수준 HUG, 전세반환보증 가입 문턱도 높여 전세보증금 급격히 낮아지며 임대인 패닉 "대출 없이 어떻게 보증금 반환해 주나" 임대인協 "보증금 반환 목적 DSR 완화해야" 서울시 빌라·아파트 전세 거래량 집값 급등기에 아파트 대체재로 청년·신혼부부, 저소득층 등이 찾던 빌라(다세대·연립주택) 시장이 얼어붙고 있다. 지난해 하반기부터 불거진 ‘빌라왕’ 전세사기 여파로 수요가 급감한 데다 최근 공시가 하락으로 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증보험 가입 문턱도 높아져 임차뿐만 아니라 임대 수요까지 모두 뒷걸음질 치고 있기 때문이다. 수요자들이 빌라를 외면하면서 매매 거래량도 급감했다...

출처-아시아경제 원희룡 "전세사기 가담하면, 형사처벌 가능토록 법률 개정" 원희룡 국토교통부 장관이 고의로 평가액을 부풀리는 방식으로 전세사기에 가담한 감정평가사에 대한 영구 퇴출 의지를 밝혔다. [이미지출처=연합뉴스] 원 장관은 23일 자신의 페이스북에 "잘못에는 그에 상응하는 대가를 치르게 해야 한다"며 "자격박탈은 물론 형사처벌까지 가능하도록 법률 개정을 추진하겠다"며 이같이 말했다. 그는 "일부 감정평가사가 전세사기에 가담하고 청년·서민들에게 피눈물을 흘리게 한 사실이 드러났는데, 이들에게는 최대 업무정지 2년의 징계가 내려졌다"며 "전 재산이 날아갔는데 고작 업무정지라니, 전세사기 피해자 입장에선 분통이 터질 일"이라고 했다. 그러면서 "잘못에는 그에 상응하는 대가를 치르게 해야 한다"며 "자격..

출처-동아일보 ‘전세사기’ 공인중개사, 자격증 즉각 취소키로 내달초 범정부 방지대책 발표 앞으로 전세사기를 벌이거나 전세사기에 가담한 것으로 적발된 공인중개사는 즉각 공인중개 자격이 취소될 것으로 보인다. 국토교통부는 29일 공인중개사의 전세사기 가담 시 무관용 원칙을 지키기로 했다며 이같이 밝혔다. 국토부는 전세사기 의심 사례 전수조사를 통해 공인중개사의 가담 여부를 선별할 예정이다. 전세사기에 가담한 것으로 확인된 공인중개사는 ‘원스트라이크 아웃’을 적용해 초범이더라도 앞으로 공인중개 업무를 하지 못하도록 할 계획이다. 임대사업자 제도 관리·감독도 강화한다. 임대사업자 보증 가입이 의무라는 점을 홍보해 세입자를 유인했는데 실제로는 보증에 미가입한 사례가 다수 적발됐기 때문이다. 현행 제도에 따르면 임..

출처-동아일보 전세계약 전에 집주인 稅체납-선순위 보증금 확인 가능 전세사기 방지대책 내년초 시행 세입자 전입신고 다음날까지 집주인이 저당권 등 설정 못해 이르면 내년 초부터 세입자가 전세 계약을 맺기 전에 집주인의 세금 체납 여부와 은행 등이 선순위로 설정한 전월세 보증금이 있는지 여부를 확인할 수 있게 된다. 또 세입자의 전입신고 다음 날까지는 집주인이 담보권을 새로 설정할 수 없게 된다. 국토교통부와 법무부는 이 같은 내용을 담은 주택임대차보호법 일부 개정 법률안과 시행령 개정안을 입법예고한다고 21일 밝혔다. 이는 올해 9월 발표한 전세사기 방지 대책 후속 조치로 정부는 내년 1월 2일까지 입법예고를 거쳐 내년 초 국회에 법률안을 제출해 시행할 계획이다. 이번 방안에 따르면 세입자가 집주인에게 선..

출처-헤럴드경제 '전세사기 나쁜 집주인' 앱으로 확인한다..전세피해 칼 빼든 국토부 전세피해 예방·지원·처벌 등 종합대책 내년 1월 '자가진단 안심전세' 앱 출시 임대인 정보제공도 의무화 4분기 중 최우선 변제금액도 상향 조정 피해자에 긴급자금 대출 등 지원 강화 [헤럴드경제=양영경·유오상 기자] 앞으로 임차인은 애플리케이션에서 주택의 적정 전세·매매가 수준과 악성임대인 명단 등을 미리 확인해 전세피해에 대비할 수 있게 된다. 임대인은 임차인이 요구하면 체납 사실이나 선순위 보증금 등 정보를 확인할 수 있는 서류를 의무적으로 제공해야 한다. 전세사기 피해자에 대한 지원이 확대되는 동시에 범죄에 대한 단속·처벌은 더욱 강화된다. 정부는 1일 관계부처 합동으로 이 같은 내용이 담긴 ‘전세사기 피해 방지방안’..

출처-한국일보 [단독] "카드까지 거래 정지"…전세사기의 먹잇감 2030 [파멸의 덫, 전세 사기] 먹잇감 된 2030 청약 당첨 포기, 신용점수 하락... 30대, 2억~3억, 서울, 다세대 타깃 전문가들 4가지 해결책 제안 "20평대 신혼부부 전세임대 청약에 당첨됐는데 전세대출을 중복으로 받을 수 없대서 포기했어요. 대항력을 갖추려면(나중에라도 보증금을 돌려받으려면) 이사할 수도 없어요. 지난해 아기도 태어났는데, 10평인 이곳에 계속 갇혀 있는 거죠." 집주인이 잠적해 전세금을 돌려받지 못한 이모(30)씨 "대출금을 못 갚아서 신용점수가 900점대에서 350점까지 떨어졌어요. 신용카드는 거래 정지 통보가 곧바로 날아오더라고요. 전세금에 전 재산을 다 부었는데, 차근차근 돈을 모으려던 계획은 한순간에..

출처-한국일보 "보증금·보금자리·꿈 잃었죠"... 전세 사기 1년, 악몽은 진행 중 [파멸의 덫, 전세 사기] '여전히 고통' 사기 피해 그 이후 1년 전 전세사기 피해자들 다시 취재 소송 이겼지만 돌려받은 보증금 없어 경매 낙찰돼도 대부분 체납 세금으로 공인중개사 책임 묻기도 어려운 구조 전세보증금을 날릴 위기에 처한 청년들이 거주하고 있는 서울 관악구 신림동 빌라의 지난해 9월(왼쪽)과 올해 7월의 모습. 이승엽 기자 "보증금을 돌려받을 수 있을 거란 희망은 이미 버렸어요. 당장 9월이면 집을 비워야 하는데 갈 곳도, 돈도 없네요. 아마 고향으로 돌아가야 하지 않을까요." 지난해 9월 이후 약 11개월 만에 다시 만난 전세 사기 피해자 A(36)씨는 전부 체념한 듯했다. 전 재산과 다름없는 9,000..