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출처-SBS BIZ 매매가 떨어지고, 전세가 오르고…아파트도 '깡통전세' 수두룩 [분기별 아파트 깡통전세 거래 비중. (사진=부동산114)] 최근 아파트 매매가가 하락하고 전셋값은 오르면서 전세보증금이 매매가격의 80%에 달해 '깡통전세' 위험이 큰 아파트가 늘어난 것으로 나타났습니다. 오늘(19일) 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 토대로 아파트 임대차 계약을 분석한 결과, 매매가 대비 전셋값 비율(전세가율)이 80%를 넘는 거래가 지난해 2분기 19.4%에서 4분기 25.9%로 6.5%포인트 늘어난 것으로 나타났습니다. 4분기 전세가율이 80% 이상인 거래 비중을 지역별로 보면 전북 57.3%, 충북 55.3%, 경북 54.2%, 경남 48.1% 등으로 주로 지방이 높았습니다. 반면 서울(5..

출처-서울경제 '노원 갭 1.5억' 매매가 떨어지고 전세가 오르자 다시 고개 드는 ‘갭투’ [서울경제] 최근 아파트 매매가는 하락하고 전세가는 오르면서 ‘갭투자(전세 끼고 매매)’가 다시 고개를 들고 있다. 하반기로 접어들면서 절대 거래량 자체는 줄었지만 전세를 끼고 집을 사는 비율은 되려 늘었다. 특히 서울은 집값이 비싸 ‘갭투족’이 접근하기 어려웠으나 과거 주택시장이 활황이었을때보다 매매가와 전세가격 차이(갭)이 크게 줄어든 점이 갭투자 증가의 배경이 되고 있다. 19일 아파트실거래가(아실) 앱에 따르면 서울에서 전세를 끼고 아파트를 사는 비율이 지난 10월(7%)과 11월(6%) 한자릿수였으나 이달 들어 10%로 올랐다. 지역별로 보면 지난 3개월간 서울에서 갭투자 매매거래 증가지역 1위는 노원(2..