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출처-서울경제 ‘빌라왕’ 전세사기 ‘뚝’ 떨어진 공시가···겹악재에 빌라 전세 ‘빙하기’ 2월 거래량, 전년동기比 4분의 3 수준 HUG, 전세반환보증 가입 문턱도 높여 전세보증금 급격히 낮아지며 임대인 패닉 "대출 없이 어떻게 보증금 반환해 주나" 임대인協 "보증금 반환 목적 DSR 완화해야" 서울시 빌라·아파트 전세 거래량 집값 급등기에 아파트 대체재로 청년·신혼부부, 저소득층 등이 찾던 빌라(다세대·연립주택) 시장이 얼어붙고 있다. 지난해 하반기부터 불거진 ‘빌라왕’ 전세사기 여파로 수요가 급감한 데다 최근 공시가 하락으로 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증보험 가입 문턱도 높아져 임차뿐만 아니라 임대 수요까지 모두 뒷걸음질 치고 있기 때문이다. 수요자들이 빌라를 외면하면서 매매 거래량도 급감했다...
출처-아이뉴스24 [전세사기 대책] "'빌라왕' 사태 막을 종합세트" 긍정 평가 "시중 임대료 안정화를 통한 근본적인 문제 해결 필요" 지적도…정부, 제도 운용하며 추가 보완키로 정부와 국토부가 '빌라왕' 사건으로 대표되는 전세사기를 소탕하고 향후 발생할 소비자 피해를 막기 위해 범정부 차원의 강력한 전세사기 종합대책을 들고나왔다. 전세사기 중개사에 대한 단속과 처벌 등 사후 조치 외에도 이를 예방하기 위한 사전 모니터링, 피해자 구제 등과 관련된 제도개선에 대해 전문가들의 시선은 긍정적이다. 다만, 일부 제도는 법 개정이라는 산을 넘어야 하는 데다, 수도권과 지방 등 지역별, 주택상품 유형별 시행 시기가 일치하지 않은 점 등은 임차인 보호장치를 더 촘촘하게 하기 위해 보완이 필요하다는 지적이 나온다. ..
출처-세계일보 ‘빌라왕’ 배후에 유명 부동산컨설팅 업체 대표? 건축주-컨설팅업체 짜고 가격 부풀리거나 일부 부동산컨설팅업체 부정행위 드러나 뉴시스 자료사진 빌라 전세를 구하기 위해 포털사이트를 검색해 본 소비자들이라면 블로그 등에서 한 번쯤 봤을 법한 문구다. 이들은 소비자들에게 집을 보여주고 실제 계약까지 담당하곤 하는데, 중개업 자격이 없는 부동산 컨설팅 업체의 직원인 경우가 상당수다. 13일 뉴시스와 경찰 등에 따르면 빌라 수백 채를 소유하고 세입자들에게 보증금을 돌려주지 못하는 소위 '빌라왕' 사건의 배후로 지목된 부동산 컨설팅업체 대표 신모씨가 구속됐다. 최근의 깡통전세 사기 행각을 보면 신모씨의 경우처럼 부동산 컨설팅 업체가 판을 짜놓은 사례가 많다. 컨설팅업체와 중개와 어떻게 다른지 일반 소..
출처-파이낸셜뉴스 '빌라왕' 차단 법개정 추진...이달 추진 속도나나 /사진=뉴시스 수도권을 중심으로 '빌라왕' 피해가 잇따르면서 이를 차단하기 위한 관련법 추진이 속도가 날지 관심이다. 서울시가 신축빌라의 매매가를 미리 확인할 수 있도록 하는 건축법 개정안과 악성 임대관리업자를 차단하는 주택임대차보호법 개정안에 대한 추진 계획을 밝힌 가운데 관련 부처인 국토교통부를 통한 시행과 국회 법안 통과 과정이 남았다. 이달 개정안 논의를 통해 빌딩왕 차단 효과로 이어질 수 있을지가 관건이다. 11일 서울시 등 관계 부처에 따르면 서울시는 29세대 이하의 공동주택도 사용 승인 시 분양예정가를 신고토록 하는 건축법 개정안을 시행규칙으로 준비중이다. 시행규칙은 국회 입법 과정 없이 담당 중앙부처인 국토교통부 승인을 ..