"역전세 우려 줄었나?"…10명 중 6명 전세거래 선호 [부동산 변곡점]

출처-아이뉴스24

 

"역전세 우려 줄었나?"…10명 중 6명 전세거래 선호 [부동산 변곡점]

 

 

직방 앱 이용자 설문조사 결과

부동산 시장이 침체 국면을 벗어나는 것일까. 통계수치로만 본다면 회복 국면에 들어섰다는 분석이 가능해진다. 전국 아파트값 평균치는 상승세로 전환됐다. 지금 시장에서는 어떤 일이 벌어지고 있으며, 향후 어떤 흐름을 보일지 살펴본다.

 

역전세 공포가 누그러지면서 주택 임대차 거래 유형 중 '전세'를 선호하는 임차인 비율이 1년 전보다 소폭 늘어났다.

11일 종합 프롭테크 기업 '직방'은 자사 애플리케이션(앱) 이용자 636명을 대상으로 지난달 17일부터 31일까지 모바일 설문을 진행한 결과, 임대인 또는 임차인에 해당하는 응답자 533명의 60.4%는 전세 거래를 더 선호한다고 응답했다고 밝혔다.

지난해 8월 같은 질문으로 조사한 결과에선 응답자의 57.0%가 전세, 43.0%는 월세 거래를 선호한다고 답한 바 있다. 1년 전과 비교해 전세 선호 응답 비율은 늘고 월세 선호 비율은 줄었다.

선호하는 주택 임대차 거래 유형 비교(2020년, 2022년, 2023년). [사진=직방]

임차인 응답을 보면 현재 전세로 거주하고 있는 임차인의 전세 선호 응답률은 지난해 85.4%에서 올해 87.6%로 늘었고 월세(보증부 월세 포함) 거주 임차인의 전세 선호 응답률은 37.9%에서 48.6%로 증가했다.

임차인이 전세를 선호하는 이유로는 '매월 부담해야 하는 고정지출이 없어서'가 55.1%로 가장 많았다. '월세보다 전세대출 이자 부담이 적어서'(25.3%), '내 집 마련을 하기 위한 발판이 돼서'(8.4%), '전세자금 대출 등 금융을 통한 대출 상품이 다양해서'(6.4%) 등이 뒤를 이었다.

임차인의 월세 선호 이유는 '사기, 전세금 반환 등 목돈 떼일 부담이 적어서'가 35.2%로 가장 많았고 '목돈 부담이 적어서'(30.9%), '전세대출 이자부담이 커져서'(13.9%) 등의 순이었다

임대인은 63.9%가 월세를 선호하고 36.1%만 전세를 선호한다고 답했다. 임대인의 월세 선호 이유로는 '매월 고정적인 임대 수입이 있어서'가 56.5%로 가장 많았다. 계약 만기 시 반환보증금 부담이 적어서(26.1%), 보유세 등 부담을 월세로 대체할 수 있어서(6.5%) 등도 주요 이유로 꼽혔다.

직방 관계자는 "작년의 역전세 공포가 누그러지면서 올해 임차인의 전세 거래 선호 응답 비율이 소폭 증가한 것으로 분석된다"며 "다만 일부 임차인은 여전히 전세 사기 등의 불안감으로 월세를 선호한다고 답했다"고 말했다.

그러면서 "여전히 월세 선호 비율이 높고 전세사기 등의 문제가 지속되고 있다"며 "임대차 보증금을 지키기 위한 대항력 확보 노력과 임차인들의 불안감을 해소키 위한 거래시장의 투명성과 안전성 확보 노력도 병행할 필요가 있겠다"고 덧붙였다.