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출처-머니투데이 "전셋값 4년치로 미리 받겠다"…임대차3법 '합헌'에 집주인 반발 19일 서울 강남구 부동산 중개사무소에 전월세 시세가 붙어있다. 전셋값과 월세가 가파른 속도로 증가하면서, 임대차 시장 대란 불안 조짐이 커지고 있다. 지난해만 하더라도 전셋값이 하락하며 제기됐던 역전세난 우려가 무색할 정도다. 월세도 스트레스 DSR 시행 등으로 인해 오를 일만 남았다는 평가가 나온다. 이날 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향에 따르면 2월 둘째주(12일 기준) 서울 전셋값은 0.05% 올라 39주 연속 상승했다. 노원구(0.77%)와 강남구(0.32%), 양천구(0.30%) /사진=(서울=뉴스1) 박지혜 기자 이른바 '임대차 3법'으로 불리는 개정 주택임대차보호법에 대한 합헌 결정을 두고 시장 반응이..

출처-한국경제 신촌·이대역 일대 재정비…청년문화 중심지로 서대문구는 '신촌지구일대 지구단위계획구역'(356,498㎡)을 세부 지역별 특성에 맞게 체계적으로 관리, 개발하기 위해 2025년까지 지구단위계획을 재정비한다고 28일 밝혔다. 해당 구역은 2호선 신촌역과 이대역, 경의중앙선 신촌역에 인접한 곳으로, 이번 재정비를 통해 2013년 지구단위계획 결정 이후 도시의 여건 변화를 반영한다는 계획이다. 구체적으로는 '2040 서울도시기본계획'과 '2040 서대문구 도시발전기본계획' 등 상위 계획을 반영하고 기존 지구단위계획 실태를 분석해 지역 특성을 고려한 계획을 수립한다. 또한 용적률을 완화하고 인센티브 계획을 변경해 중심지 위상에 맞는 개발밀도를 확보하고 입지의 잠재력을 활용해 청년문화중심 기능도 강화할..

출처-한국경제 [서미숙의 집수다] 공동주택 공시가격 내달 공개…어디가 오르나 현실화율 동결 속 집값 뛴 강남·세종·수도권 GTX 호재지 등 공시가 오를듯 전국 평균 공시가 변동은 작년과 비슷한 수준…지역·유형·단지별 격차 커 연립·다세대는 하락 지역 많아…"보증보험 탈락 속출할 것" 비상 정부가 올해 보유세의 향배를 가를 공동주택 공시가격을 3월 중순에 공개한다. 앞서 정부가 올해 공시가격 현실화율을 작년과 같은 2020년 수준으로 동결하겠다고 밝힌 가운데 올해 공동주택 공시가격은 전국적으로 지난해와 비슷한 수준에서 유형별·지역별·가격대별 편차가 크게 벌어질 것으로 전망된다. 서울 강남권 고가 아파트나 수도권 광역급행철도(GTX) 등 일부 개발 호재지역은 1년 전보다 아파트값이 올랐으나, 서울 내 비강남..

출처-한국경제 논란의 임대차 3법 '합헌'…"재산권 침해 아니다" 헌재 "입법 목적 정당" 계약갱신청구권·전월세상한제 임대인 수익권 전면 제한 아냐 정부, 공론화 거쳐 보완 입법 추진 헌법재판소가 세입자의 계약갱신청구권과 전·월세상한제를 규정한 주택임대차보호법 조항이 헌법에 어긋나지 않는다고 판단했다. 임차인의 주거 안정 보장이라는 입법 목적의 정당성을 고려할 때 집주인의 기본권 제한 정도는 크지 않다고 봤다. 헌재 심판대에 오른 주택임대차보호법 조항들은 문재인 정부 시절인 2020년 전·월세신고제와 함께 ‘임대차 3법’이란 이름으로 도입됐다. 헌재는 28일 서울 재동 헌재 대심판정에서 주택임대차보호법 제6조의 3 일부 조항(계약갱신요구 조항), 제6조의 3 제3항 단서 중 제7조 제2항(차임증액 한도 ..

출처-한국경제 오세훈표 모아주택 1호 '광진구 한양연립' 착공 광진구 한양연립 가로주택정비사업이 모아주택 최초로 착공에 들어간다. 서울시는 광진구 한양연립이 통합심의 이후 8개월 만에 착공에 들어간다고 26일 밝혔다. 한양연립 가로주택정비사업은 구의역과 강변역 사이에 위치한 구의동 592-39번지 일대로 심한 경사, 높은 도로, 부족한 주차·휴게공간 등으로 생활환경이 열악했다. 당초 사업 추진 과정에서 사업구역을 확장하는 절차를 두 번 거치게 되는 등 사업이 지연된 상황이었지만, 모아주택 추진으로 속도를 낼 수 있었다. 이번 사업시행으로 해당 부지에는 총 215가구, 지하 2층, 지상 10~15층의 아파트 4개동 단지가 들어선다. 총 305가구 규모로 지하주차장과 입주민을 위한 피트니스센터, 공동세탁장,..

출처-매일경제 “만기되면 좀 깎을까 했는데, 오히려 쫓겨날 판”…1년새 전셋값 2억 급등한 이 아파트 서울 전세매물 3개월째 감소 헬리오 84㎡ 10억~11억대 2년전 최고 가격 수준 올라 전세가율 5개월 연속 상승 송파 헬리오시티. [매경DB]전세가가 치솟았던 2년전 전세 계약거래들의 만기가 다가오고 있다. 2020년 시작된 임대차법 이후 ‘2+2’ 거래도 올해 만기가 돌아온다. 전세가가 사상 최고이던 시기 계약된 거래인데 요즘 전세가가 오르고 있어서 ‘역전세’는 줄어들 전망이다. 지난해 역전세가 속출하면서 급매도 쏟아졌는데, 올해는 역전세 가능성이 낮아지면서 이로 인한 급매 출회도 줄어들 것으로 보인다. 향후 수도권 입주 물량도 급감할 예정이어서 전세난 우려는 더욱 커지고 있다. 25일 아실에 따르면..

출처-매일경제 [속보] 尹대통령 “전국적으로 군사시설보호구역 1억300만평 해제” 전국의 군사시설보호구역 가운데 1억300만평 규모의 땅이 보호구역에서 해제된다. 26일 윤석열 대통령은 이날 충남 서산 비행장에서 ‘미래산업으로 민생 활력 넘치는 충남’을 주제로 15번째 국민과 함께하는 민생토론회를 주재하며, 안보에 지장을 주지 않는 범위에서 적극적으로 주민 수요를 검토해 군사시설보호구역을 해제하기로 결정했다고 밝혔다. 군사시설보호구역은 국방부 장관이 ‘군사기지 및 군사시설보호법’에 따라 군사 기지 및 군사 시설을 보호하고 군사 작전을 원활히 수행할 수 있도 지정하는 구역이다. 윤 대통령은 “이곳 서산 비행장만 해도 주변이 전부 비행안전구역으로 군사시설보호구역인 것”이라며 “이번에 전국적으로 해제하는 군사..

출처-뉴스1 '아파트거래' 주춤하자…서울 아파트 전세가율 7개월째 올랐다 2월 전세가율 52.45%…13개월 만에 최고치 노원구 50%대 회복…갭투자 현상은 없을 듯 서울 중구 남산에서 바라본 서울 시내 일대 아파트 단지 모습. 2024.2.2/뉴스1 ⓒ News1 민경석 기자 서울 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격)이 7개월 연속 상승했다. 매매가격 지수는 하락세를 보이지만 전세가격 지수는 상승세를 보이는 영향이다. 23일 KB부동산 주택가격동향조사에 따르면 이달 서울 아파트 전세가율은 52.45%를 기록하며 지난해 7월 50.94%를 시작으로 7개월 연속 상승세를 이어갔다. 지난해 1월 52.92%에 이어 1년여 만에 가장 높은 수치기도 하다. 자치구별로 보면 지난해 4월 이후 40%대로 내려앉..

출처-머니s "대형면적 어르신 두 분 살아" 재건축 1+1 세금 완화 추진 김병욱 의원, 대형 주택 보유자 정비사업 후 중소형 두 채 분양받는 경우 중과세 면제 법안 등 발의 김병욱 의원(더불어민주당·성남 분당을)은 지난 20일 기자회견을 열고 대형 주택 보유자가 정비사업을 통해 중소형 주택 두 채를 분양받는 경우 중과세를 면제하는 법안 등을 대표발의했다./사진=이미지투데이 정비사업(재개발·재건축)에서 기존 대형 주택 보유자가 새 중소형 두 채를 분양받는 이른바 '1+1 입주권'의 세금 규제를 완화하는 법안이 마련됐다. 국회 국토교통위원회 김병욱 의원(더불어민주당·성남 분당을)은 지난 20일 기자회견을 열고 대형 주택 보유자가 정비사업을 통해 중소형 주택 두 채를 분양받는 경우 중과세를 면제하는 법안 등..

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