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♡지음주택건설♡중개업소운영중♡
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출처-한국경제 재개발도, 모아타운도 안되면...빌라 용적률 더 준다 서울시의 한 빌라 밀집지역 /임대철 기자서울시가 재개발이나 모아타운 등 아파트 위주 정비사업이 어려운 곳에서 빌라를 새로 짓거나 고치면 용적률·건폐율 등 건축 규제를 완화하고 공사비 대출도 내주기로 했다. 고도·경관지구나 1종주거지 등 규제 때문에 재개발이 불가능한 노후 빌라촌이 대상이다. 구역 내 주택 전면 철거 후 아파트를 신축하는 정비사업 방식에서 빌라 신축도 지원하는 기조로 전환한 것으로 풀이된다. 서울시는 다가구·다세대·연립주택 등 비파아트를 지원하는 휴먼타운 2.0 사업을 시행한다고 18일 밝혔다. 오세훈 서울시장 첫 임기였던 2010년 도입한 휴먼타운 1.0 사업을 현재 주거 실정을 고려해 재추진한 것이다. 시는 "각종 규제..
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출처-헤럴드경제 평당 7000만원 10평 VS 평당 1억 5평…이것 사야 더 유리하다 평단가가 아닌 총투자금액으로 계산해야 용산구의 신속통합추진 재개발지역 전경. [재개발연구회 제공] 매매가는 떨어지고 전세가는 오른다는데, 막상 개발 가능지역의 투자 물건을 찾아보면 좋은 지역, 마음에 맞는 물건을 찾기가 힘들다. 비트코인은 연일 상승하고 공모주에도 몇십조가 몰려가는 마당에도 서민들의 “똘똘한 내 집 갖기”는 여전히 멀고 먼 이야기다. 문제는 취득에서 보유, 매도까지 각종 세금의 적용기준도 복잡해 취득세가 얼마인지 조차도 전문가에게 물어봐야 할 지경이다. 부동산 상품 중에서 가장 복잡한 분야 중 단연코 1등은 재개발, 재건축이다. “헤럴드 경제 내집마련 라이브스쿨”의 회원 질문을 통해 내집 마련의 어려운 ..
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출처-한국경제 임대차2법 4년…② 폐지냐 보완이냐 고민하는 정부 '폐지 수준 전면 재검토' 내걸었지만 시행 4년 흘러 폐지 쉽지 않을 듯 헌재도 합헌 결정…전문가 "계약기간·임대료 상한은 완화해야" 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세 상한제)이 올해로 시행 4년을 맞은 가운데 정부의 고민이 깊어지고 있다. 윤석열 대통령은 임대차 3법의 전면 재검토를 대선 공약으로 내걸었지만 제도를 손질해야 하는 정부는 이미 제도가 시장에 정착된 만큼 '폐지'와 '보완'을 놓고 고심하는 모습이다. 전세사기 여파로 불거졌던 전세제도 개편안은 전세 자체를 없애거나 전세 보증금을 제한하는 등의 인위적인 규제보다는 임차인 보호 수단을 강화하면서 기업형 임대주택 활성화 등을 통해 자연스럽게 전세의 월세 전환을 유도하는 방안에 초점이..
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출처-한국경제 임대차2법 4년…① 재계약 절반이 갱신권 썼다 임대차2법 시행에 전셋값 폭등후 급락…역전세난·전세사기 등 부작용 2021년 6월 이후 전국 주택 전월세 갱신계약의 49.2%가 갱신권 사용 윤석열 정부가 출범과 동시에 "폐기 수준의 개편이 필요하다"고 한 계약갱신청구권(갱신요구권)과 전월세 상한제가 오는 7월 말이면 시행 4년을 맞는다. 이들 임대차 2법은 시행 초기 전셋값 폭등으로 가져왔다. 이후 전셋값이 급락하면서 역전세난과 전세사기 피해가 발생했다. 하지만 임차인 주거 안정이라는 긍정적인 기능도 있었다는 평가를 받는다. 정부는 임대차 2법 시행 4년이 임박하며 본격적인 제도 개선 마련에 착수했다. ◇ 준비없이 시행된 임대차2법…전세·매매가격 끌어올려 시장의 우려 속에 2020년 7월 3..
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출처-한국경제 수색·상암역 '미디어·엔터지구'로 복합개발 일반상업지역으로 종상향 용적률 최대 800% 적용 '서울링·DMC랜드마크' 연계 상암 롯데몰 쇼핑단지 조성 수색 차량기지 이전은 걸림돌서울시가 지하철 6호선·경의중앙선 DMC역과 수색역 일대 용적률을 최대 800%까지 높여 ‘미디어·엔터테인먼트 중심 업무지구’로 개발한다. 마포구와 은평구 경계에 있는 수색역 일대는 지상철이 가로질러 수색·증산뉴타운과 상암동 업무지구를 단절시키는 요인으로 지목돼 왔다. 서울시는 이곳을 오피스 중심의 고층 복합단지로 개발하고, 남북을 잇는 지하차로와 보행로를 만들겠다는 구상이다. 2011년 DMC역 복합개발과 인근 롯데몰 개발계획이 나온 지 13년 만에 수색 일대 개발이 탄력받게 됐다. ○도심처럼 일반상업지역으로 종상..
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출처-아이뉴스24 [전셋값 고공행진] "없어서 못 들어가요"…아파트 전세 '역습' 서울 아파트 전셋값 42주 연속 상승…강동구 제외 전 지역서 매물 말라 "입주물량 부족하고 월세마저 오르며 전셋값 상승 당분간 불가피 "전망"지난해 연말과 비교하면 매물은 많이 줄었어요. 계약갱신이 많다 보니 2000가구에 이르는 대단지 아파트인데도 한 가지 평형대 매물이 많아야 5건밖에 없고 대부분 빠르게 거래돼요." 서울에서 가장 전셋값 상승세가 가파른 곳이 성동구. 행당동 소재 A중개업소 관계자는 손사래를 치며 이렇게 말했다. 서울 지하철 5호선 행당역을 사이에 두고 행당대림아파트(3404가구)와 행당한진타운(2123가구) 등 대단지가 위치해 있는데, 인근 중개업소에서는 전세 매물이 드물다고 전했다. 12일 서울 성동..
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출처-헤럴드경제 집은 안사고, 전세는 불안하니 이것만 늘었다…서울 월세 1년새 6600건↑ 서울 은평구 한 빌라촌 인근 부동산에 붙은 빌라 월세 관련 안내문. [연합] 올해 1월 서울 주택 월세 거래량이 1년 전보다 6600건 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 월세 거래는 부동산 경기 침체 국면에 매매 거래가 줄며 수요가 옮겨가고, 빌라 전세사기 여파 및 전세 대출 이자 부담 등에 지속 증가한 것으로 분석된다. 13일 서울시에 따르면 지난 1월 서울 전체 주택 월세 거래량은 3만6647건으로, 지난해 연평균 월 거래량(3만740건)을 훌쩍 웃돌았다. 전월(2만9862건) 대비 23%, 전년 동월(3만78건) 대비 22% 증가했다. 1년새 6600건 가까이 늘어난 셈이다. 주택 유형별로 거래량을 보면 아파트..
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출처-연합뉴스 '부활' 단기임대 의무기간 '6년' 추진…기업형 장기임대 '20년' 단기등록임대, 非아파트에 한정…내달 기업형 장기임대제도 틀 발표 법안 통과해야 시행 가능…아파트 장기 등록임대 부활법도 아직 '계류' 서울 아파트단지 (경기 광주=연합뉴스) 김도훈 기자 = 사진은 23일 경기도 광주시 남한산성에서 바라본 서울 아파트 단지 모습. 2024.2.23 superdoo82@yna.co.kr 정부가 재도입하겠다고 밝힌 민간 단기 등록임대 제도의 의무 임대 기간을 6년으로 두는 방안을 추진한다. 단기 등록임대 대상은 비(非)아파트로 한정한다. 새로 도입하는 기업형 장기 민간임대 기간은 20년으로 두고, 임대료 등 규제를 최소화한다. 13일 국회 의안정보시스템에 따르면 국민의힘 엄태영 의원은 단기등록임..
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출처-뉴스1 "아파트 전셋값, 한 달 새 8000만원 올랐어요"…전세시장 '불안' 커졌다 서울 아파트 전세가격 42주째 상승…성동구 한 주 새 0.27% '급등' 매매수요 전세전환·월세 임차인 전세 회귀 등 여파…전세심리도 회복세 사진은 25일 서울 송파구의 한 부동산중개업소에 붙어 있는 전세 매물 안내문. 2024.2.25/뉴스1 © News1 김진환 기자 봄 이사철이 본격화한 가운데 서울 아파트 전세가 상승폭이 확대되는 등 시장 가격 상승세가 이어지고 있다. 특히 전세 사기 여파로 위축됐던 전세수요가 점차 회복세를 보이고 매매 및 월세 수요마저 전세 시장으로 돌아서면서 이같은 시장 분위기는 한동안 계속될 거란 전망이 나온다. 8일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 전세가격은 평균 0.08% 오..
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출처-뉴스1 "쓰레기집 됐다, 전세 보증금 다 못 줘"…버티는 집주인들임대차 유지·수선 분쟁 100여건…조정 성립 '뚝' 임차인 '원상 회복' 의무, 퇴거 전 집주인과 갈등 설 연휴 마지막 날이자 대체공휴일인 12일 오전 자원재활용센터 재활용선별장에서 작업자들이 수거해 온 재활용 쓰레기를 정리하고 있다. 2024.2.12/뉴스1 © News1 공정식 기자 # 집주인 A 씨는 전세 계약 당일 세입자가 그동안 사용한 집 내부를 보고 화들짝 놀랐다. 2년간 집 안 청소가 전혀 안 되고 엉망이 됐기 때문이다. 화가 난 임대인은 집안 복구 비용 등을 위해 전세보증금 전액 반환은 못 한다고 통보했고, 세입자와 실랑이 끝에 복구비 명목으로 200만 원을 받기로 했다. 세입자가 집을 제대로 청소하지 않아 퇴거 전 임대..