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출처-뉴스1 "급매 사라지고 호가 1억 오른 곳도"…마음 급해지는 매수 대기자들 서울 아파트 매매수급지수 '98.0→98.9'로 상승“임대차시장 불안속 매수지표 개선”…지역별 양극화 심화 우려서울 아파트 단지의 모습. 2024.6.23/뉴스1 ⓒ News1 신웅수 기자“한달 새 분위기가 많이 달라졌어요. 급매가 사라지고, 호가가 5000만 원에서 1억 원까지 올랐어요. 매수 타이밍을 보고 있었는데, 마음이 조급해지네요. 급한 마음에 오히려 일을 망칠까 하는 걱정이 있는데, 일단 주말에 또 집 보러 갈 예정이에요.”(30대 직장인 김 모 씨)서울 일부 지역을 중심으로 부동산 급매 물건이 사라지고 있다. 덩달아 호가가 오르고 있다. 매맷값 인하 기대감 하락, 분양가 상승, 주택담보대출 금리 인하 등이 맞물린..
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출처-한국경제 서울 전세수급지수 2년 8개월만 최고…전셋값 더 오른다 서울 전세수급지수 142.3…2021년 10월 이후 최고입주물량 감소에 인천 124.0, 경기 115.7 '껑충'서울 시내 부동산에 부착된 전세 매물 안내문. 사진=연합뉴스서울 전세수급지수가 2년 8개월 만에 최고치를 기록했다. 아파트 입주 물량도 줄어들면서 전셋값 상승세가 지속할 전망이다.1일 KB부동산 월간 주택시장 동향에 따르면 6월 서울 전세수급지수는 142.3을 기록, 전월 대비 4.1포인트 올랐다. 2021년 10월 162.2 이후 2년 8개월 만에 최고치를 썼다.0~200 범위인 전세수급지수는 기준선 100을 넘어갈수록 공급이 부족하다는 의미다. 6월 인천 전세수급지수는 124.0, 경기 전세수급지수는 115.7로 모두 2..
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출처-한국경제 실수요자 10명 중 6명 "1년 안에 집 사아죠" 부동산 플랫폼 직방 분석실거주·투자 등 이유,매수 의사 증가'팔래요'는 40%대…"사는 곳 이동"서울 시내 아파트 전경. 사진=한경DB향후 1년 내 '집을 사겠다'는 의견이 10명 중 6명이 넘는다는 조사 결과가 나왔다. 올해 상반기 수도권을 중심으로 집값이 가파르게 회복하면서다.1일 부동산 플랫폼 직방이 앱(응용 프로그램) 이용자를 대상으로 설문조사를 진행한 결과에 따르면 응답자 865명 가운데 64.9%가 올해 하반기 혹은 내년 상반기 '집을 살 계획이 있다'고 답했다.지난해 11월 주택 매수 의사가 있다고 응답한 64.3%에 비해 0.6%포인트 상승했다. 집을 사려는 이유로는 '전, 월세에서 자가로 내 집 마련'이 44.7%로 가장 많..
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출처-한국경제 "서울 전셋값 더 오른다…'이때' 집사라" 전문가 100명 조언 부동산 전문가 100명 설문조사"하반기 전셋값 오를 것…재건축보다 신축 유망""공급 부족·분양가 급등이 변수"부동산 전문가들은 신규 주택 공급 부족, 기준금리 인하 기대 등으로 올해 하반기 아파트 매매값과 전셋값이 동반 상승할 것으로 내다봤다. 서울 여의도 63빌딩에서 바라본 서울 아파트 단지. /임형택 기자부동산 전문가 10명 중 8명은 입주 물량 감소 등으로 하반기 전국 아파트 전셋값이 오를 것으로 전망했다. 공사비 급등에 따른 분양가 상승 등을 고려해 1년 안에 내 집 마련에 나서야 한다는 의견도 80%에 달했다.한국경제신문이 지난 17~18일 건설사·시행사·학계·금융권의 부동산 전문가 100명을 대상으로 ‘하반기 부동산..
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출처-이데일리 [단독]서울시, '서부선' 이달 실시협약안 마련 목표…내년 착공 예상 은평 새절역~여의도~서울대입구역 16.2km 경전철두산건설 컨소시엄과 사업비 등 이견 좁히며 협상中올 하반기 기재부 민투심·실시협약 체결 목표 서울시가 은평구 새절역에서 여의도를 지나 서울대입구역까지 연결하는 ‘서부선 경전철’에 대한 실시협약안을 이달 안에 마련하는 것을 목표로, 올 하반기 기획재정부 민간투자사업심의의원회(민투심) 통과 및 실시협약 체결 등을 마무리할 계획이다. 이를 위해 시는 이달 중 사업시행자인 두산건설 컨소시엄과 공시비 등 이견을 최종 조율할 계획이다. 시의 계획대로 민투심 통과와 실시협약 체결이 올 하반기 이뤄지면 서부선은 내년 상반기엔 첫 삽을 뜰 수 있을 전망이다.서부선 경전철 노선도. (자료=..
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출처-한국경제 "세금 더 내라는 꼴" 부글부글…빌라 집주인들 뿔났다전세보증때 '감정가' 인정한다지만빌라 주인들, 비용 부담에 시큰둥HUG가 평가법인 선정하면감정가 큰 폭 증액은 어려워결국 '또 다른 세금' 우려정부가 빌라(다세대·연립) 전세보증금반환보증 가입 기준으로 공시가뿐 아니라 감정가를 활용할 수 있게 길을 열어줬지만, 집주인 사이에선 반발의 목소리가 나오고 있다. 역전세난(세입자에게 전세금을 못 돌려주는 상황) 해소 효과는 미미하고, 감정평가 비용 부담만 더해졌다는 게 이들의 주장이다.14일 업계에 따르면 국토교통부는 지난 13일 기존 ‘126% 룰’(공시가의 126%까지 보증)을 유지하되, 전세반환보증 가입 요건에 ‘주택도시보증공사(HUG) 인정 감정가’를 추가하는 방안을 내놨다. 감정가 활용 ..
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출처-머니S "관행상 세입자 부담"… 전세 중도해지 '복비 책임' 사실은 모호한 법률 이용해 부당특약 강요… 원칙보다 '암묵적 룰' 통하는 임대차계약오피스텔이 즐비한 서울 마곡지구 발산역의 모습 /사진=김서연 기자# 20대 직장인 A씨는 최근 이직하게 되면서 6년간 살던 오피스텔에서 퇴거해야 하는 상황에 놓였다. A씨는 임대차계약 만기가 도래하기 전 해지를 이유로 중개보수를 제외한 보증금만 반환받을 수 있었다. 최초 계약 당시에 계약해지 사유가 임차인에게 있을 경우 중개보수를 부담한다는 특약에 동의했기 때문이다.임대차계약을 중도해지하는 임차인에게 임대인과 신규 임차인의 계약 중개보수를 부담시키는 관행이 오래전부터 행해지고 있다. 중개보수가 소액이라는 이유로 반환을 포기하는 이들이 많다 보니 이를 악용하..
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출처-파이낸셜뉴스 임대차 계약갱신요구권 만기 '초읽기'.. 전세 시장 뇌관되나 계양 롯데캐슬 파크시티 투시도. 롯데건설 제공다음달부터 임대차 2법(계약갱신청구권, 전월세 상한제)의 갱신 요구권 만기가 도래하면서 전세 값 상승 우려가 커지고 있다. 최근 전세가격이 급등세를 보이는데다 집주인들이 4년 치 임대료를 한꺼번에 올릴 가능성이 크기 때문이다.14일 부동산R114에 따르면 다음달 2년 전 갱신권을 사용한 서울 아파트 전월세 계약 4781건의 만기가 돌아온다. 올해 말까지는 약 2만2000건으로 예상되고 있다.4년 전 시행된 임대차 2법은 기존 2년이던 임대차 기간을 '2+2'로 늘려 4년 거주를 보장한 계약갱신청구권과 재계약 때 임대료 상승 폭을 직전의 5%로 제한하는 전월세 상한제가 핵심이다.지난 ..