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안녕하세요!!! 오늘의 추천 매물은 구산동(구산역도보6분거리)에 위치한 2룸 빌라 급매물 입니다. 방2개,화1개,거실,주방옆 넓은다용도실구조 지상,지하 주차장 주차100% 승강기설치/시스템에어컨설치 예일학교인접/교육환경우수 급매물 문의: 010-4048-9911
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출처-한국경제 "양도세 올려도 집값 안 떨어졌다…오히려 상승" 양도세율이 증가하면 집값이 오르는 것으로 분석됐다.국토연구원의 '부동산시장 정책에 대한 시장 참여자 정책 대응 행태 분석 및 평가방안 연구'를 보면, 다주택자의 양도세율이 1% 증가하면 아파트 매매가격 변동률은 0.206% 증가하고, 취득세율이 1% 증가하면 아파트 매매가격 변동률은 0.341% 감소하는 것으로 나타났다.이는 2018년 1월∼2022년 12월 수도권 71개 시군구 아파트 매매가격 자료를 분석한 결과다.정부는 보통 주택가격이 오를 때 다주택자 양도소득세율을 높이는 정책을 쓴다. 문재인 정부는 2020년 7·10 대책을 통해 다주택자 양도소득세율을 최고 70%, 취득세율은 12%, 종부세율은 6%로 높였다.윤석열 정부 들어 다주택..
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출처-한국경제 전세대책 곧 발표…박상우 "임대차 2법 손 볼 것" 정부가 전월세 신고제를 뺀 임대차 2법(계약갱신 청구권·전월세 상한제) 개선을 포함한 전세 대책을 다음주 내놓는다.박상우 국토교통부 장관은 13일 정부세종청사에서 열린 출입기자단과의 간담회에서 "전세값 4년치를 한꺼번에 올린다든지, 신규 전세 매물이 시장에 나오지 않게 하는 임대차 2법의 문제를 완화할 방안을 고민 중"이라고 말했다.다만 원상 복구 수준으로의 입법 활동 여부에 대해서는"야당과 논의하면 다시 되돌리자고 이야기하겠지만 통과될지는 잘 모르겠다"고 우려했다.계약갱신 청구권과 전월세 상한제는 오는 7월 말 시행 4년을 맞는다. 시행 초기 전셋값이 폭등했다 이후 급락하면서 역전세난과 전세사기 피해가 발생했지만, 임차인 주거 안정이라는..
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출처-조선비즈 “전셋값 너무 비싸니 차라리”… 임차권등기명령 전세 들어가는 세입자들 서울 임차권등기명령 신청 전년比 40% 급증“임차권등기 설정된 집 계약 안 돼... 말소 조건 필수”#회사원 A(33)씨는 올해 초 서울에 전셋집을 구하려다 전셋값이 너무 올라 어려움을 겪었다. 그러던 중 공인중개업소 관계자로부터 임차권등기명령이 설정된 주거용 오피스텔의 전세가 싸게 나왔다는 이야기를 듣고 이 매물을 계약하기로 마음먹었다. A씨는 “세입자가 7개월이나 빨리 나가 집주인이 미처 전세금을 내어주지 못했고, 말소를 해준다고 하더라”라면서 “입지가 좋고 5000만원이나 가격을 내린 점 등을 따져봤을 때 괜찮겠다고 판단했다”고 했다.서울 강서구 빌라 밀집 지역에서 시민들이 길을 걷고 있다. /뉴스1서울 아파트 전셋..
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출처-한국경제 "꼭 아파트 살 필요 있나요"…30대들 '이것' 사들였다 서울 단독·빌라 사들이는 30대 늘었다1분기 비중 19%…40대 추월출퇴근 쉬운 지역 매수 몰려서울 아파트 전경. /사진=연합뉴스올해 들어 연립주택 등 서울 비(非)아파트 주택 매입자 가운데 30대 비중이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 아파트 가격 상승에 부담을 느낀 수요자가 신생아 특례대출 등 저리 정책대출을 활용해 도심 인근 비아파트 매수에 나선 것이라는 분석이 나온다.9일 우리은행 자산관리컨설팅센터에 따르면 올 1분기 서울에서 단독·다가구·연립·다세대주택 등 비아파트 주택 매입자 중 30대 비율은 18.9%로 집계됐다. 50대(22.5%)에 이어 두 번째로 많았다. 40대(18.4%)와 60대(16.3%)가 뒤를 이었다. 지난해..
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출처-한국경제 갈현동 일대 신통기획 확정…18층 숲세권 아파트로 갈현동 12-248 일대가 신속통합기획을 통해 앵봉산을 품은 최고 18층 높이 숲세권 아파트로 재탄생한다.서울시는 이 같은 내용을 담은 '갈현동 12-248일대 주택정비형 재개발사업'의 신속통합기획을 확정했다고 10일 밝혔다.대상지는 30년 이상 노후 건축물이 72.4%에 달하고 가파른 지형, 평균해발 고도 75.94인 구릉지에 위치해 주거환경이 열악한 곳으로 알려져 있다.하지만 장기간 이어진 사업 정체로 지난 2010년 지정된 정비예정구역이 2017년 해제되면서 주거환경개선이 시급해졌다.한편 대상지 주변에는 3·6호선이 지나는 연신내역이 있고 연내 수도권 광역급행철도인 GTX-A 개통이 예정돼 있다. 또한 통일로, 갈현로 등 주요 도로도 ..
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출처-한국경제 서대문구, 홍제동 '개미마을 일대' 신통기획 재개발 추진 서대문구가 개별적으로 개발이 어려운 홍제동 개미마을, 홍제4재개발 해제구역, 문화마을 총 3곳을 통합해 신속통합기획 재개발을 추진한다고 10일 밝혔다.개미마을은 서울의 대표적인 노후 불량 주택지로 개발이 시급한 곳이다. 지난 2006년 개발제한구역 해제 이후 재개발사업과 주거환경관리사업 등 다양한 방식으로 개발이 추진됐지만 복합한 소유관계와 낮은 사업성 등으로 인해 진척이 없었다.이성헌 서대문구청장은 도시계획 전문가인 총괄기획가를 임명하고 개별적으로 개발이 어려운 3개 지역을 통합해 각 지역 특성에 맞는 통합개발안을 마련했다.구는 구릉지인 지형 특성과 사업성 부족 문제를 고려해 합리적 토지이용계획을 수립하고 용도지역 상향을 통해 사업..
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안녕하세요!!! 오늘의 추천 매물은 역촌동(역촌역도보5분거리)에 위치한 3룸 급매물 입니다. 방3개,화1개,거실구조 주방옆다용도실구조 승강기설치/하루종일밝은집 역촌역세권재개발구역내 매물입니다. 동의율60%이상 전세값으로 내집 마련하세요!! 급매물가격문의: 010-4048-9911
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출처-한국경제 서울 장위15구역, 3,300가구 대단지로 탈바꿈 서울 성북구 장위15재정비촉진구역에 공동주택 3,300가구와 공공시설이 들어선다.서울시는 2024년 5월 7일 제3차 서울특별시 도시재정비위원회를 열고 장위재정비촉진지구 내 장위15재정비촉진구역에 대한 재정비촉진계획 변경(안)을 '수정가결' 했다고 8일 밝혔다.지하철 6호선 상월곡역 인근에 위치한 장위15구역은 2010년 4월 재정비촉진구역으로 지정됐다가 2018년 5월 직권해제됐다. 이후 2021년 9월 대법원이 이런 처분이 무효라는 판결을 확정해 다시 재정비촉진구역으로 지정됐고 2022년 3월 정비사업 조합이 설립된 구역이다.이번 재정비촉진계획 변경 결정으로 총 3,300가구가 건립될 예정이며, 이 중 공공주택 828가구는 분양 주택과 ..