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출처-한국경제 임대차2법 4년…② 폐지냐 보완이냐 고민하는 정부 '폐지 수준 전면 재검토' 내걸었지만 시행 4년 흘러 폐지 쉽지 않을 듯 헌재도 합헌 결정…전문가 "계약기간·임대료 상한은 완화해야" 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세 상한제)이 올해로 시행 4년을 맞은 가운데 정부의 고민이 깊어지고 있다. 윤석열 대통령은 임대차 3법의 전면 재검토를 대선 공약으로 내걸었지만 제도를 손질해야 하는 정부는 이미 제도가 시장에 정착된 만큼 '폐지'와 '보완'을 놓고 고심하는 모습이다. 전세사기 여파로 불거졌던 전세제도 개편안은 전세 자체를 없애거나 전세 보증금을 제한하는 등의 인위적인 규제보다는 임차인 보호 수단을 강화하면서 기업형 임대주택 활성화 등을 통해 자연스럽게 전세의 월세 전환을 유도하는 방안에 초점이..
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출처-한국경제 임대차2법 4년…① 재계약 절반이 갱신권 썼다 임대차2법 시행에 전셋값 폭등후 급락…역전세난·전세사기 등 부작용 2021년 6월 이후 전국 주택 전월세 갱신계약의 49.2%가 갱신권 사용 윤석열 정부가 출범과 동시에 "폐기 수준의 개편이 필요하다"고 한 계약갱신청구권(갱신요구권)과 전월세 상한제가 오는 7월 말이면 시행 4년을 맞는다. 이들 임대차 2법은 시행 초기 전셋값 폭등으로 가져왔다. 이후 전셋값이 급락하면서 역전세난과 전세사기 피해가 발생했다. 하지만 임차인 주거 안정이라는 긍정적인 기능도 있었다는 평가를 받는다. 정부는 임대차 2법 시행 4년이 임박하며 본격적인 제도 개선 마련에 착수했다. ◇ 준비없이 시행된 임대차2법…전세·매매가격 끌어올려 시장의 우려 속에 2020년 7월 3..
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출처-한국경제 수색·상암역 '미디어·엔터지구'로 복합개발 일반상업지역으로 종상향 용적률 최대 800% 적용 '서울링·DMC랜드마크' 연계 상암 롯데몰 쇼핑단지 조성 수색 차량기지 이전은 걸림돌서울시가 지하철 6호선·경의중앙선 DMC역과 수색역 일대 용적률을 최대 800%까지 높여 ‘미디어·엔터테인먼트 중심 업무지구’로 개발한다. 마포구와 은평구 경계에 있는 수색역 일대는 지상철이 가로질러 수색·증산뉴타운과 상암동 업무지구를 단절시키는 요인으로 지목돼 왔다. 서울시는 이곳을 오피스 중심의 고층 복합단지로 개발하고, 남북을 잇는 지하차로와 보행로를 만들겠다는 구상이다. 2011년 DMC역 복합개발과 인근 롯데몰 개발계획이 나온 지 13년 만에 수색 일대 개발이 탄력받게 됐다. ○도심처럼 일반상업지역으로 종상..
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출처-아이뉴스24 [전셋값 고공행진] "없어서 못 들어가요"…아파트 전세 '역습' 서울 아파트 전셋값 42주 연속 상승…강동구 제외 전 지역서 매물 말라 "입주물량 부족하고 월세마저 오르며 전셋값 상승 당분간 불가피 "전망"지난해 연말과 비교하면 매물은 많이 줄었어요. 계약갱신이 많다 보니 2000가구에 이르는 대단지 아파트인데도 한 가지 평형대 매물이 많아야 5건밖에 없고 대부분 빠르게 거래돼요." 서울에서 가장 전셋값 상승세가 가파른 곳이 성동구. 행당동 소재 A중개업소 관계자는 손사래를 치며 이렇게 말했다. 서울 지하철 5호선 행당역을 사이에 두고 행당대림아파트(3404가구)와 행당한진타운(2123가구) 등 대단지가 위치해 있는데, 인근 중개업소에서는 전세 매물이 드물다고 전했다. 12일 서울 성동..