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출처-국민일보 전세의 월세화 가속도… 8월 어쩌나 서울 1분기 월세 거래 2만건 돌파 매물 줄어 전월세 가격 치솟을 여지 서울 63스퀘어에서 바라본 시내 아파트 모습. 연합뉴스 올해 1분기 서울 아파트 임대차 거래 가운데 월세가 차지하는 비중이 역대 최대치를 기록했다. 이른바 ‘전세의 월세화’가 가속하고 있다. 동시에 거래를 기다리는 전월세 매물이 감소세다. 매물이 극단적으로 줄고 전셋값은 치솟는 ‘전세난’이 오는 8월에 현실화할 수 있다는 우려가 커진다. 서울부동산정보광장은 올해 1분기 서울의 아파트 월세 거래량이 2만1009건으로 집계됐다고 12일 밝혔다. 지난해 같은 기간(1만6452건)보다 27.7% 늘었다. 1분기 아파트 월세 거래량이 2만건을 넘기기는 서울시에서 관련 통계를 작성하기 시작한 2..
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출처-한국경제 "집을 사느냐(buy), 사느냐(live)"..부동산 전문가들의 시각은 [김은정의 클릭 부동산] 분당 시범현대아파트 / 사진=임대철 한경디지털랩 기자 사느냐(buy), 사느냐(live). 부동산, 조금 더 구체적으로는 아파트를 두고 항상 하게 되는 고민입니다. 정부에서 아무리 '집은 사는(live) 곳'이라는 인식을 확산시키려고 하지만 수십년간 축적돼 온 학습효과로 인해 수요자들의 '사려는(buy) 욕구'를 억누르는 건 쉽지 않은 일입니다. 지난 10일 새 정부가 출범했습니다. 어느 정부 때에서나 마찬가지였지만, 새 정부의 부동산 정책에 대한 실수요자들의 기대가 큽니다. 대통령 선거 기간에서부터 주택 공급 확대와 각종 부동산 규제 완화에 대한 공약을 강력하게 강조한 영향이겠죠. '부동산이 ..
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출처-조선비즈 치솟은 전세금에 지원책 나오지만.. "임대료 더 올릴 것" 우려도 전세 갱신계약이 끝나 다시 전월세난이 심화될 것이 예상되자 정부가 속속 전월세 안정화 대책을 내놓고 있다. 대출한도를 늘려주거나 대출이자를 지원하는 방식이 대표적이다. 부동산 시장에서는 주택 공급이 아직 획기적으로 늘지 않은 시기에 정부가 임차인 지원 대책을 내놓으면 결국 전월셋값이 더 오르는 부작용도 나올 수 있다고 우려한다. 12일 서울 중구 남산에서 바라본 서울시내 아파트./연합뉴스 14일 부동산업계에 따르면 임차인들은 최근 서울시가 발표한 전월세 시장 안정화 방안에 기대감을 가지고 있다. 시에 따르면 오는 8월부터 계약갱신청구권이 만료돼 신규로 전세 계약하는 일부 가구에 최대 3억원을 최대 연 3%대(본인 부담 최소금..
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출처-머니투데이 [단독]2주택자 8% 취득세 중과 1년 미룬다..과세기준 5월10일 [안양=뉴시스] 인수위사진기자단 = 윤석열 대통령 당선인이 1기 신도시 노후아파트 현안 점검을 위해 2일 경기도 안양 동안구 한 아파트를 찾아 홍지선 경기도 주택도시실장으로부터 브리핑 받고 있다. 2022.05.02. 윤석열 정부가 이사 등 실거주 목적으로 집을 구입한 뒤 기존 주택을 처분하지 못해 취득세 중과세율 8%를 적용받게 된 2주택자를 구제할 방침이다. 서울 등 조정대상지역 기준 1년으로 설정된 기존 보유주택 처분 기한을 2년으로 연장하는 제도 개편안을 다음주 발표한다. 과세 기준일은 새 정부 출범일인 5월 10일로 정해졌다. ━ 행안부, 다음주 지방세법 시행령 개정안 입법예고...5월 10일 과세 기준일 결정 ..
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출처-파이낸셜뉴스 3高(금리∙지가∙원자재값)에 몸살 앓는 분양가, 어디까지 오를까 최근 들어 부동산 시장에서 분양가의 움직임이 심상치 않다. 고금리에 지가, 원자재값까지 빠르게 뛰면서 상승 분위기가 형성되고 있는 것이다. 업계에서는 삼고(3高)이자 삼중고(3重苦)인 이러한 현상을 견뎌낼 건설사는 없다고 입을 모은다. 회사채 금리 급등으로 자금 조달 비용이 갈수록 불어나고 있으며, 주택 원가에 해당하는 지가와 시멘트, 레미콘 등의 자재 가격 인상까지 겹쳐 수익성 악화가 불가피한 상황으로 이는 필연적으로 분양가 상승과 연결된다는 것이 전문가들의 의견이다. 금융투자협회 채권정보센터에 따르면, 우량 건설사 자금 조달의 기준이 되는 3년 만기 회사채(신용등급 AA- 기준) 금리는 기준금리 인상 가속화와 함께 빠르..
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안녕하세요!!! 오늘의 추천 현장은 역촌동(응암역도보5분거리)에 위치한 다베로 분양 현장 입니다. 이번 다베로 현장은 3룸,4룸으로 구성되었으며, 남향,주방옆베란다,드레스룸,파우더룸,건식세면대,시스템헹거 시스템에어컨2대,공기전열기,빌트인냉장고,전기오븐레인지,천연대리석식탁 이태리포세린타일시공,내부E/V콜버튼,비데.욕조설치 이만하면 옵션 짱이죠~~~ 분양가문의: 02-304-3137 분양가문의: 02-304-3137
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출처-한국경제 2년 만에 3억 올랐다.."이자만 月 100만원" 세입자들 비명 올해 서울 아파트 입주 물량이 9년 만에 최저인 가운데 8월부터 계약갱신청구기간이 끝나는 전세 가격이 큰 폭으로 뛸 것으로 예상돼 세입자들의 불안이 커지고 있다. 12일 강남의 한 중개업소에는 전세보다 많은 월세 안내문이 붙어 있다. /허문찬 기자 오는 8월 계약갱신청구권이 끝나는 서울 주요 지역 아파트 전세 세입자(전용면적 84㎡ 기준)는 최소 3억원 이상 올려줘야 계약 연장이 가능할 전망이다. 서울에서 계약갱신이 끝나는 전세 물량은 8월부터 1년간 월평균 6000가구 안팎에 달하는 것으로 나타났다. 지난해보다 1만1000가구 줄어든 새 아파트 입주 물량, 사상 최대로 벌어진 매매·전세 가격 격차까지 겹쳐 하반기 전세시장이 ..
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출처-국민일보 양도→보유→취득 順 부동산 세제 정상화한다 양도세 중과 완화·종부세 세율 조정은 올해, 취득세 중과 완화는 내년 법 발의 방침 법 개정 불가피해 野 반발 시 불투명 다주택자에 대한 징벌적인 부동산 세제 정상화를 추진하는 정부가 양도소득세(양도세), 종합부동산세(종부세), 취득세 순으로 정상화하는 방향으로 가닥을 잡았다. 세제 개편이 부동산 시장에 미치는 영향을 고려해 한꺼번에 개편하기보다는 순차적으로 접근하겠다는 뜻이다. 다만 세제 정상화 대부분 법 개정을 필요로 하다 보니 더불어민주당 다수인 국회의 벽을 넘을 수 있을지 불투명하다는 전망도 나온다. 13일 기획재정부와 행정안전부, 국토교통부 등 관계부처에 따르면 정부는 조만간 관계부처가 모여 부동산 세제 정상화 관련 협의에 들어간다. 이미..
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출처-뉴시스 임대차법 시행 2년…전월세시장 다시 출렁일까 서울 전월세 매물 줄고 하락세도 멈춰 8월부터 갱신청구권 쓴 매물 시장에 풀려 여름 전세대란 가능성, 전문가 전망 엇갈려 원희룡 "폐지에 가까운 근본적 개선 필요" [서울=뉴시스] 조성우 기자 = 서울 아파트 전세가격이 2년 9개월 만에 하락 전환된 것으로 나타났다. 20일 KB부동산 월간주택가격동향에 따르면 3월 서울의 아파트 전세가격은 -0.02% 하락했다. 서울 아파트 전셋값이 하락한 것은 지난 2019년 6월 -0.07% 변동률을 보인 이후 2년 9개월 만이다. 20일 오후 서울 송파구 한 아파트 상가 내 공인중개사 사무소에 시세표가 붙어있다. 2022.04.20. xconfind@newsis.com[서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 임대차3법..