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출처-머니투데이 '미아뉴타운' 마지막 퍼즐 맞춰졌다..미아11구역 조합설립 인가 서울 강북구 미아동 미아11구역의 조합설립인가가 났다. 정비구역으로 지정된 2007년 11월 9일 이후 약 15년만에 사업 진행의 한 단계를 넘어서며 미아동 일대가 또 한번 새롭게 변화할 전망이다. ━ 미아11구역 조합설립인가…14년 6개월 만의 쾌거 ━ 2010년 추진됐던 강북구 미아동 미아11구역 재개발정비사업 조감도 18일 정비업계에 따르면 강북구 미아동 791-108번지 일대(면적 3만5891㎡) 미아11구역의 주택재개발정비사업조합 인가가 지난 16일 강북구청을 통해서 나왔다. 2006년 7월 12일 조합설립추진위원회 승인이 나고 다음 해 11월 9일 정비구역으로 지정된 뒤 5302일, 14년하고도 6개월이 지난 뒤에..
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출처-아시아경제 길어지는 거래절벽..전문가들 "장기침체는 위험" 부동산 매매가 위축되는 ‘거래절벽’ 상황이 예상보다 길어지고 있다. 지난해 말 대선 국면을 앞두고 확 꺾인 거래량은 대선 3개월이 지나도록 회복 조짐도 보이지 않고 있다. 일시적 현상을 넘어 장기 침체로 이어질 경우 서민 고통이 가중되는 부작용이 뒤따를 것이란 전망이 나온다. 거래절벽 상황은 시장에 매물이 없다기 보다 매수자들의 관망세가 길어지고 있기 때문이라는 분석이 지배적이다. 이미 오를 대로 오른 집값에 대출규제와 금리인상, 부동산 규제완화 속도조절 가능성 등 여러 요인이 맞물리면서 아파트 매수를 멈춰세웠다. 집값 상승은 거래절벽의 가장 큰 이유로 꼽힌다. 한국부동산원에 따르면 전국 종합주택 매매가격지수는 올 2월 이후 3개월 동안 1..
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출처-머니투데이 8월 전월세 '헬게이트' 열린다?.."대란 없다" 3가지 근거 [서울=뉴시스] 고승민 기자 =사진은 13일 서울의 한 부동산 업체 밀집 상가 모습. 2022.03.13. "8월 헬게이트가 열린다."(김상훈 국민의힘 의원, 17일 국회 국토교통위원회 전체회의) 임대차2법 도입 2년을 맞는 오는 8월 '전월세 대란'을 우려하는 목소리가 커지고 있지만 신규 전셋값 급등, 전세매물 품귀, 월세화 등 3가지 측면에서 대란 조짐은 없다는 분석이 제기된다. 원희룡 국토교통부 장관도 취임식 직후 "실제 분석 해보니 그렇지 않은(전월세 대란) 요인도 병존하는 것 같다"고 언급했다. 원 장관은 임대차3법을 개정하더라도 임대기간 4년·임대료 증액 5%를 준수한 집주인에 인센티브를 주는 방안에 힘을 실었다. ..
출처-헤럴드경제 "부동산은 정치 아닌 정책..시장 정상화가 우선" [헤럴드부동산포럼 2022] 지난 17일 대한상공회의소에서 진행된 ‘2022 헤럴드경제 부동산포럼’에 참여한 부동산전문가들은 한목소리로 지난 정부의 부동산정책 실패에 대해 “정책의 정치화”를 지목한 뒤 ‘시장의 정상화’가 시급하다고 제언했다. 이들은 부동산정책에 정치를 도입하며 이념화가 이뤄졌고, 결국 시장과 정책의 괴리감 탓에 부동산 가격 급등을 불러왔다고 비판했다. 특히 전문가들은 지난 정부가 과도한 규제일변도 정책을 쓰고, 그 정책의 일관성조차 없었다는 점에 대해 공통적으로 동의하는 입장을 보였다. 그러면서 지난 정부가 수도권, 특히 강남 집값을 낮추는 데에 큰 노력을 기울이며 결국 공급도 위축되는 결과를 낳았다는 점에 대해 지적한 ..
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출처-이데일리 [단독]재건축 정밀안전진단 완화, 이르면 7월 시행 재건축사업의 대못인 ‘정밀안전진단’이 이르면 오는 7월 풀린다. 안전진단 평가 항목 중 ‘구조안전성’ 비중이 30%가량 완화될 전망이다. 이렇게 되면 서울 목동, 상계·중계동 등 전국의 약 1만 가구가 안전진단을 통과할 확률이 높아진다. 18일 이데일리가 입수한 ‘국정과제 이행계획서 최종본’을 보면 재건축 정밀안전진단 완화는 올해 하반기를 목표로 이행 계획이 잡혀 있다. 앞서 공개된 국정과제 이행계획서에는 내년 상반기로 명시돼 있었지만 최종본에는 시기를 좀 더 앞당겼다. 여권 관계자는 “재건축안전진단 완화는 6월 전 풀어야 한다는 의견도 있었지만 집값을 자극할 수 있다는 우려에 시기를 하반기로 미룬 것”이라고 전했다. 일각에서는 6·1지방..
출처-이데일리 계도기간 연장? 인센티브?..'임대차 3법' 어떻게 보완되나 원희룡 국토교통부 장관이 ‘임대차 3법(전월세 상한제·계약갱신청구권·전월세 신고제)’ 보완과 관련해 징벌보다는 보유세 감면과 같은 인센티브 도입이 필요하다는 입장을 밝히면서 새 정부가 내놓을 개선안에 관심이 모이고 있다. 원 장관이 선보일 첫 번째 보완책은 전월세 신고제 계도기간 연장이 될 전망이다. 8일 오후 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 아파트 단지의 모습. (사진=연합뉴스) 전월세 신고제 계도기간 연장 검토 18일 국토부에 따르면 전월세 신고제 계도기간을 연장하는 방안이 검토되고 있다. 국토부 관계자는 “관련 내용이 확정되면 이달 중 발표할 예정”이라고 말했다. 전월세 신고제는 지난 2020년 7월 말..
출처-중앙일보 서울 월세 비중 절반 넘었다…‘전세의 월세화’ 가속 올해 서울 임대차 시장에서 월세 비중이 절반을 넘어선 것으로 나타났다. 16일 부동산 빅데이터 플랫폼 ‘직방’이 대법원 등기정보광장의 서울 지역 임대차 계약 확정일자 통계를 분석한 결과에 따르면 올해 1∼4월 월세 계약 비율은 51.6%로 집계됐다. 등기소와 주민센터에서 부여하는 확정일자 기준 등기정보광장 통계 자료가 2014년부터 공개된 이래 월세 계약 비율이 50%를 넘은 것은 이번이 처음이다. 연도별 월세 비율은 2019년 41.0%, 2020년 41.7%, 지난해 46.0%로 뛰었는데 올해 들어 지난달까지 상승 폭이 더 가팔라졌다. 그래픽=신재민 기자 shin.jaemin@joongang.co.kr 주택의 월세 증가 현상은 국토교통..
출처-이데일리 尹주택정책 올해는 '현상유지'..신도시법도 하반기로 윤석열정부의 부동산정책이 올해는 기존 정책을 그대로 유지할 것으로 보인다. 규제완화에 따른 집값 급등 우려 때문인데 첫 규제완화로 기대를 모았던 재건축 정밀안전진단 완화는 내년 상반기에, 1기 신도시재정비 사업도 오는 하반기에나 논의를 시작할 계획이다. 16일 정치권 등에 따르면 대통령직인수위원회(인수위) ‘국정과제 이행계획서’를 보면 새 정부의 구체적인 주택 정책사항과 연차별 이행계획이 명시돼 있다. 부동산 부문 국정과제로는 특히 국민이 원하는 도심 공급을 위한 정비사업(재개발·재건축·리모델링) 활성화를 하겠다는 큰 방향을 정했다. 그러나 시장 안정을 선제 조건으로 조화롭게 추진될 수 있도록 단계적 정상화 방안을 마련하겠다는 단서를 달았..
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출처-머니투데이 김현미와 전혀 달랐다..'실용' 원희룡, 8월 대규모 공급책 예고 [서울=뉴시스] 백동현 기자 = 원희룡 국토교통부 장관이 16일 오후 정부세종청사에서 온라인 취임식을 갖고 발언하고 있다. (사진=국토교통부 제공) 2022.05.16. *재판매 및 DB 금지 윤석열 정부의 초대 국토교통부 수장에 오른 원희룡 장관이 취임 일성으로 '주거 안정'을 강조했다. 해결책으로는 100일 안에 속전속결로 '250만 가구+α'의 대규모 주택공급책을 예고했다. '도심내 주택공급'이 타깃이다. 원 장관은 '정치인 출신'에 '실세 장관' 이면서 '초대 국토부 장관'이란 점에서 문재인 정부의 초대 국토장관인 김현미 전 장관과 이미지가 많이 겹치지만 취임사는 극과극이었다. 5년전 김 전 장관은 취임사에서 "다주..
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출처-머니투데이 평택·춘천까지?..尹 정부 'GTX 새 기준' 다음달 공개 윤석열 정부의 수도권 광역급행철도(GTX) 지정 신규 기준이 이르면 다음 달 중 나온다. 지정기준이 변경되면 현행으로 추진이 불가능했던 춘천, 평택 등 수도권 외곽까지 노선 연장이 가능해지고, 정량적 기준에 어긋나더라도 지역별 특성에 따른 신규 노선을 도입할 수 있는 길도 열린다. GTX 지정기준 확정되면 윤석열 대통령의 노선 연장·신설 공약도 본격화될 것으로 전망된다. 17일 국토교통부에 따르면 광역철도 지정기준 변경을 담은 GTX 시행령 개정안(대도시권 광역교통 관리특별법 시행령 개정안)이 다음 달 공개된다. 당초 이달 안에 모든 절차를 마무리할 예정이었지만, 부처간 조율과 새 정부 출범, 원희룡 장관 취임 시기 등이 겹치면서..