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출처-서울경제 서울 빌라 바닥쳤나…강서구 64㎡ 매매가 4개월새 4000만원 껑충 아파트 전셋값 뛰자 저가 매력 부각재개발 기대감·월세용 투자도 늘어현장선 "초역세권 빌라 매물 실종"3월 거래량도 1년7개월來 최대서울 서초구 서래마을 일대 빌라 모습. 연합뉴스[서울경제]전세사기 후폭풍으로 침체를 겪던 빌라 매매 시장이 다시 꿈틀대고 있다. 역대 최저 수준으로 하락한 매매가격에 저점 인식이 퍼지고 있는 데다 정부의 재개발 활성화 지원책 등이 매수심리를 자극하고 있다는 분석이 나온다.24일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 올 3월 서울의 빌라(연립·다세대) 매매 거래량은 2331건으로 전월(1755건)보다 약 33% 증가했다. 이는 2022년 8월(2363건) 이후 약 1년 7개월 만에 가장 많은 규모..
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출처-은평시민신문 갈현1구역 사업, 조합의 불투명 운영으로 3천억 원 추가 부담 위기 조합원들 “HUG에 대출 신청도 하지 않고 신청한 것처럼 속인 것 아닌가” 의혹 제기“총회 의결 사항을 대의원회에서 통과시키고 진행한 것은 명백한 도정법 위반”드론으로 촬영한 갈현1구역 (사진 : 은평시민신문) 서울시 은평구 갈현1구역 재개발 사업이 조합의 불법 행위와 불투명한 운영으로 인해 심각한 위기에 처했다. 특히 조합의 일방적인 고금리 대출 계약으로 인해 조합원들이 3,000억 원 이상의 막대한 추가 분담금을 부담할 위기에 놓였다.문제의 발단은 2022년 6월, 갈현 1구역 조합이 정비사업자금대출보증을 신청한 시점부터다.갈현1구역 조합원들은 “조합이 주택도시보증공사(HUG)에 정비사업자금 대출 보증을 신청하면서 ..
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출처-머니투데이 "불안한 전세시장 더 간다…빌라·다세대 기피부터 해소해야" [MT리포트]전세대란, 현실화하나⑤ 전문가들 "전세시장 '불균형' 3~4년간 지속…공공 공급 확대·수요 분산 병행"전세대란이 현실화할까. 전세보증금이 서울은 너무 비싸서, 지방은 너무 싸서 난리다. 서울과 일부 수도권에선 전세 품귀 현상으로 전세가율이 치솟는 반면, 지방에선 세입자를 구하지 못한 신축 아파트 전세가 남아돈다. 수급 불균형은 시장을 왜곡시킨다. 전세대란의 천태만상을 들여다보고 원인과 영향을 분석했다.[서울=뉴시스] 권창회 기자 = 28일 오후 서울 남산에서 바라본 주택 밀집지역 모습. 전세사기에 대한 공포로 내림세였던 빌라 전세가율(매매가격 대비 전세가 비율)이 다시금 오르고 있다. 2024.03.28. kch05..
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출처-머니투데이 원룸 전세가 7억? '전세 신고가' 속출…'전세대란' 현실되나 [MT리포트]전세대란, 현실화하나①1년 째 오르는 전셋값…신축·대단지 전세 못 구한다[편집자주] 전세대란이 현실화할까. 전세보증금이 서울은 너무 비싸서, 지방은 너무 싸서 난리다. 서울과 일부 수도권에선 전세 품귀 현상으로 전세가율이 치솟는 반면, 지방에선 세입자를 구하지 못한 신축 아파트 전세가 남아돈다. 수급 불균형은 시장을 왜곡시킨다. 전세대란의 천태만상을 들여다보고 원인과 영향을 분석했다.[서울=뉴시스] 정병혁 기자 = 4월 서울 아파트 전세값이 상승한 것으로 나타났다. 지난 4월 서울 아파트 전세 거래량은 7729건으로, 작년 4월의 1만3892건과 비교해 44.4% 줄었다. 그러나 평균 전셋값은 작년 4월 5억58..
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안녕하세요!!! 오늘의 추천 매물은 동산동(삼송역도보13분거리)에 위치한 신축급 3룸 빌라 급매물 입니다. 방3개,화2개,거실,다용도실구조 승강기설치/시스템에어컨/전기차충전기설치 스타필드(고양점)/농협하나로마트인접 도시개발예정지역 급 매물 가격문의: 010-4048-9911
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출처-한국경제 수도권 소형 빌라 월세 비중 54.1%…'역대 최고' 소형 빌라 월세 거래량도 '역대 최다'서울 시내 아파트와 빌라가 밀집한 주택가 모습. 사진=연합뉴스올해 1분기 수도권 소형 빌라 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 통계 작성 이래 가장 높은 것으로 나타났다.22일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 2024년 1분기 서울, 경기, 인천의 전용 60㎡ 이하 빌라(연립·다세대) 전·월세 거래량은 5만891건으로 나타났다.이 가운데 전세 거래는 2만3381건, 월세 거래는 2만7510건으로 월세 비중이 54.1%였다. 이는 국토교통부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 1분기 기준 가장 높은 수치다.2020년 1분기 수도권 소형 빌라..
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출처-한국경제 미아사거리 숭인시장, 고층 주상복합으로 바뀐다 서울시 강북구 미아동 숭인시장 일대가 고층 복합건축물로 탈바꿈할 전망이다.서울시는 21일 제4차 도시재정비위원회에서 '미아중심 지구단위계획 결정안'을 수정해 의결했다고 22일 밝혔다.1966년 준공된 2층 규모의 숭인시장은 주거와 근린생활 시설이 어우러진 고층 복합건축물로 변모되게끔 계획했다.미아동 일대 도로인 도봉로 인근에 녹지를 확보하고, 상업지역(60→120m)과 준주거지역(40→80m) 높이 제한을 완화했다.지하철 미아사거리역 4·5번 출입구도 도봉로를 이용하는 주민들이 다니기 편리한 부지로 이전하도록 했다.그동안 획일적인 계획에 묶여 개발이 어려웠던 필지에 대해 자율적으로 개발이 가능하도록 공동 개발 규제를 최소화했다.보행 및 차량 통..
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출처-매일경제 “넉달새 1억6천 오른게 말이 되나요?”...속타는 서울 아파트 세입자 [사진 출처 = 연합뉴스]#오는 11월 전세 만기를 앞둔 30대 A씨는 매일 지역별 전세 시세와 매물을 확인하고 있다. 당초 이사할 계획이었지만, 전세 물량이 줄고 전셋가가 오름세를 지속해 이번엔 연장을 해야 할지 결정을 내리지 못했다.A씨는 “아이 학군을 감안해 이사하려 했지만 지금 시장을 보면 5% 내 인상으로 연장을 하는 게 안전할 거 같아 고민”이라며 “연장했다가 다음엔 외곽으로 빠지게 되는 건 아닐지, 그럼 이번에 무리해서라도 이사를 해야 할지 한숨부터 나온다”고 말했다.서울 아파트 전세 가격이 52주 연속 오름세를 보이는 가운데 추가적인 인상 가능성에 세입자 부담이 커지고 있다.21일 한국부동산원에 따르면 서..
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출처-매일경제 “금리 1년만에 최저, 지금 갈아탈까”…오늘부터 주담대·전세대출 이자 더 내려간다 코픽스, 4월 신규·잔액 모두 하락5개원 연속 내려…1년來 최저치기준금리 변화 등으로 재테크 전략의 변화가 필요해졌다. 서울의 한 시중은행 지점에서 고객이 상담을 받고 있다. [사진 = 매경 DB]“고객님, 오늘부터 주택담보·전세대출 등의 금리가 내릴 거예요.”가계대출 기준금리가 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 5개월 연속 하락해 1년 만에 최저 수준을 기록했다.은행채 금리가 3%대(3.737~3.960%)에 머무르고 있는데다, 예금 금리마저 내려 조달비용이 줄어든 영향이 커다. 금리 하락세에 따라 변동금리 선호현상이 가속화할 전망이다.17일 은행연합회에 따르면 지난달 신규취급액 기준 코픽스는 3...
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출처-매일경제 “빌라도 믿고 살수 있게”...집값 산정때 ‘감정평가’도 활용한다 공시가격 매매가의 절반 수준 불과전세보증 주택가격 산정 합리화 추진[사진 출처 = 연합뉴스]국토교통부가 현재 공시가격 기준인 다세대·연립 등 빌라의 전세보증금 반환보증 주택가격 산정 방식을 합리화하는 방안을 추진한다.빌라 기피 현상으로 아파트 전셋값이 상승하고, 공시가격 하락으로 보증 가입이 어려워진 빌라가 늘자 제도 손질에 나서는 것이다.17일 부동산 업계에 따르면 국토교통부는 다음 주 발표하는 전세시장 안정 및 주택 공급 활성화 대책에 빌라 보증제도 개선안을 포함할 것으로 전해졌다.정부는 지난해 전세보증금 반환보증이 전세사기에 악용됐다는 지적에 따라 보증 가입요건을 강화했다.주택가격 산정 때 공시가격 적용 비율을 150%..