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♡지음주택건설♡중개업소운영중♡
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출처-한국경제 "49층 아파트 짓는다" 우르르…4평짜리 빌라 9억에 나왔다 용산국제업무지구 개발 본격화 서부이촌동과 한강로 재건축 탄력 오세훈 서울시장의 역점사업인 용산국제업무지구(옛 용산철도정비창) 개발사업이 10여년 만에 본격화하자 그 주변인 서부이촌동과 한강로 일대 재개발·재건축 사업도 급물살을 타고 있다. 대부분 준주거·일반상업지여서 용적률이 높아 40층대 고층 개발이 가능한 곳이다. 수도권광역급행철도(GTX)-B노선 착공과 신분당선 연장 호재까지 겹치면서 땅값은 대지지분 3.3㎡당 2억원을 넘어섰다. 지상으로 다니는 철도와 용산정비창 때문에 도시가 단절돼 노후화된 이 일대가 국제업무지구 조성과 어울려 주거촌으로 탈바꿈할 전망이다. ◆고립된 서부이촌동 재건축 ‘스타트’ 20일 업계에 따르면 이촌동..
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출처-뉴스1 봄 이사 철 '깡통전세' 주의보…서울시, 신축 빌라 집중 단속 서울 공인중개사 16만5000명 결격 사유도 일제조사 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 빌라 밀집지역의 모습. 2022.8.1/뉴스1 © News1 구윤성 기자 서울시는 봄 이사 철 전세 사기를 사전에 차단하기 위해 신축 빌라 일대 부동산 중개사무소를 중심으로 집중 단속에 나선다고 19일 밝혔다. 집중점검 대상은 매매가격 대비 전셋값이 높은 신축 매물을 중개하는 부동산 중개사무소들이다. 주택담보대출금과 전세보증금을 합친 금액이 주택 매매가격과 비슷하거나 높은 경우, 전세 계약 만료 후 집값보다 높은 보증금 때문에 전세보증금을 돌려받지 못하는, 이른바 '깡통전세'가 될 가능성이 높다. 시는 △이중계약서 체결 △허..
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출처-뉴스1 2년 간 비아파트 임대 10만 가구 공급…전세보증사고 난 주택 사들인다 [도시혁신]중산층 대상 든든전세주택 신규 도입…소득·자산 등 무관 신축매입임대 1.5만 가구 늘린다…건축 중 주택매입도 허용 뉴스1 © News1 이광호 기자 정부가 향후 2년간 비아파트 10만 가구를 매입해 공공임대주택 공급을 늘리기로 했다. 이를 위해 신축 비아파트를 매입하거나 전세금반환보증 등에 따라 대위변제한 경매진행 주택을 직접 낙찰받아 임대로 공급하는 든든전세주택 유형을 도입한다. 정부는 19일 서울시에서 대통령 주재 국민과 함께하는 민생토론회를 개최하고 향후 2년간 비아파트 10만 가구(전세 2만 5000가구·월세 7만 5000가구)를 매입해 임대주택으로 공급한다고 밝혔다. 이를 위해 든든전세주택을 신규 도입..
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출처-파이낸셜뉴스 내년부터 공시가 현실화 계획 전면 폐지.. '든든주택' 신규 도입 서울 시내 아파트 단지 모습. 연합뉴스 [파이낸셜뉴스] 내년부터 지난 정부 시절부터 추진된 '공시가격 현실화 계획'이 전면 폐지된다. 또 오는 2025년까지 공공이 주택을 매입한 뒤 전세로 공급하는 '든든전세주택' 2만5000가구 등 비아파트 10만 가구가 공급된다. 국토교통부는 19일 서울시에 위치한 문래예술공장에서 윤석열 대통령 주재로 21번째 민생 토론회를 열고, 이런 내용의 '도시 공간·거주·품격 3대 혁신 방안'을 내놨다. 우선 지난 정부부터 추진된 공시가격 현실화 계획은 내년부터 전면 폐지된다. 앞서 문재인 정부는 지난 2020년 토지·단독·공동주택을 유형별로 최장 2035년까지 시세 90%까지 공시가격을 올리..
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출처-한국경제 저층 빌라촌에 아파트 수준 편의시설 지원…'뉴빌리지' 만든다 저층주거지 소규모 정비사업 활성화 차원…편의시설 설치비 150억원 지원 도시재생사업 예산 연 1조원 투입…"'마을 꾸미기'서 패러다임 전환" 정부가 노후 저층 주거지에서 소규모 정비사업을 할 때 주차장, 관리사무소, 운동시설 등 아파트 수준의 편의시설 설치를 지원하는 '뉴빌리지' 사업을 시작한다. 규제 완화로 대규모 재건축·재개발은 활성화되고 있지만, 전면 재개발이 어려운 소규모 단독·연립주택은 소외되고 있다는 판단에 따른 것이다. ◇ "마을 꾸미기 도시재생서 주거지 개선으로 전환" 국토교통부는 19일 서울에서 윤석열 대통령 주재로 열린 21번째 민생토론회에서 "마을 꾸미기 위주에서 노후 주거지 개선으로 도시재생의 패러다임을 전환..
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출처-아이뉴스24 월세로만 몰린다…빌라 수요층의 '비극' 다가구·빌라 등 비아파트는 전세 기피 늘어…전세보증 기준 강화 탓 보증금 떼일 위험 줄이려 월세로 몰려…서민의 주거비 부담 더 커져"작년에 깡통전세를 막겠다고 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금 반환보증 가입 기준이 강화됐어요. 그 영향으로 서울의 빌라 상당수가 반환보증 가입이 불가능한 상황인데, 그러다 보니 수요자들도 보증금 떼일까 싶어 전세를 피하고 집주인들도 전세를 월세로 전환하는 경우가 많아요." 서울 동대문구 이문동 인근 빌라들. [사진=이수현 기자] 전세가 오름세로 돌아선 아파트와 달리 빌라와 오피스텔 등 '비아파트' 전세는 여전히 얼어붙어 있다. 비교적 높은 전세가율에 전세사기 충격이 시장을 휩쓸면서 비아파트 전세 기피 현상이 이어지고..
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출처-경기경제신문 고양시, 스마트시티 조성에 402억원 투자…편리한 도시 만든다 교통·민원·도시계획 문제해결에 스마트 기술 적용 고양특례시는 4차 산업 스마트기술을 행정분야에 도입하여 교통, 도시계획, 시민안전 분야의 문제를 해결하고 편리한 대민 행정서비스를 제공할 방침이다. 시는 지난해 5월 국토부 주관 『거점형 스마트시티 조성』 사업에 선정되어 402억원 규모의 고양형 스마트도시 구축사업을 추진한다. 이번 사업은 데이터허브 구축, 스마트 행정서비스, 가상현실(디지털트윈), 교통 최적화, 수요응답형 교통, 드론밸리, 스마트폴, 미디어월 구축을 주요 내용으로 한다. 지난달 20일 국토부로부터 실시계획을 승인받았고 올해 상반기까지 세부계획을 마련하여 사업 추진 속도를 높일 예정이다. 이동환 고양특례시장은 ..
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출처-한국경제 재개발도, 모아타운도 안되면...빌라 용적률 더 준다 서울시의 한 빌라 밀집지역 /임대철 기자서울시가 재개발이나 모아타운 등 아파트 위주 정비사업이 어려운 곳에서 빌라를 새로 짓거나 고치면 용적률·건폐율 등 건축 규제를 완화하고 공사비 대출도 내주기로 했다. 고도·경관지구나 1종주거지 등 규제 때문에 재개발이 불가능한 노후 빌라촌이 대상이다. 구역 내 주택 전면 철거 후 아파트를 신축하는 정비사업 방식에서 빌라 신축도 지원하는 기조로 전환한 것으로 풀이된다. 서울시는 다가구·다세대·연립주택 등 비파아트를 지원하는 휴먼타운 2.0 사업을 시행한다고 18일 밝혔다. 오세훈 서울시장 첫 임기였던 2010년 도입한 휴먼타운 1.0 사업을 현재 주거 실정을 고려해 재추진한 것이다. 시는 "각종 규제..
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출처-헤럴드경제 평당 7000만원 10평 VS 평당 1억 5평…이것 사야 더 유리하다 평단가가 아닌 총투자금액으로 계산해야 용산구의 신속통합추진 재개발지역 전경. [재개발연구회 제공] 매매가는 떨어지고 전세가는 오른다는데, 막상 개발 가능지역의 투자 물건을 찾아보면 좋은 지역, 마음에 맞는 물건을 찾기가 힘들다. 비트코인은 연일 상승하고 공모주에도 몇십조가 몰려가는 마당에도 서민들의 “똘똘한 내 집 갖기”는 여전히 멀고 먼 이야기다. 문제는 취득에서 보유, 매도까지 각종 세금의 적용기준도 복잡해 취득세가 얼마인지 조차도 전문가에게 물어봐야 할 지경이다. 부동산 상품 중에서 가장 복잡한 분야 중 단연코 1등은 재개발, 재건축이다. “헤럴드 경제 내집마련 라이브스쿨”의 회원 질문을 통해 내집 마련의 어려운 ..
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출처-한국경제 임대차2법 4년…② 폐지냐 보완이냐 고민하는 정부 '폐지 수준 전면 재검토' 내걸었지만 시행 4년 흘러 폐지 쉽지 않을 듯 헌재도 합헌 결정…전문가 "계약기간·임대료 상한은 완화해야" 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세 상한제)이 올해로 시행 4년을 맞은 가운데 정부의 고민이 깊어지고 있다. 윤석열 대통령은 임대차 3법의 전면 재검토를 대선 공약으로 내걸었지만 제도를 손질해야 하는 정부는 이미 제도가 시장에 정착된 만큼 '폐지'와 '보완'을 놓고 고심하는 모습이다. 전세사기 여파로 불거졌던 전세제도 개편안은 전세 자체를 없애거나 전세 보증금을 제한하는 등의 인위적인 규제보다는 임차인 보호 수단을 강화하면서 기업형 임대주택 활성화 등을 통해 자연스럽게 전세의 월세 전환을 유도하는 방안에 초점이..