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목록임대차3법 (5)
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출처-헤럴드경제 전월세시장 황소개구리 ‘임대차 3법’…전세사기·전셋값 폭등락·영끌 후유증 무주택자 보호 이념적 명분 걸고 집주인 배제정책, 시장교란 초래 “요즘 집주인은 계약갱신청구권을 사용한 세입자를 가장 무서워합니다.” 최근 부동산중개업자들을 만나면 수시로 듣는 말이다. 임대차3법(계약갱신청구권·전월세상한제·전월세신고제) 시행 이후 강화된 임차인 권리 조항에 따라 갱신계약을 통해 전세계약을 연장한 세입자는 언제라도 나가겠다고 통보하면 집주인은 3개월 이내에 전세보증금을 내줘야 하기 때문이다. 전셋값이 폭락하고 있는 상황에서 집주인은 기존 세입자와 계약한 수준보다 낮은 금액으로 새 임차인을 구할 수밖에 없다. 이렇게 되면 집주인은 적게는 수천만원에서 많게는 수억원까지 그 차액을 따로 마련해 돌려줘야 한..
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출처-뉴스1 '임대차 3법' 개정 논의, 가을 본격화할듯..상한제·갱신청구권 폐지 수순 원희룡 국토교통부 장관이 29일 서울 중구 한국프레스센터에서 열린 국토교통부 장관 관훈클럽 초청토론회에서 발언을 하고 있다. 2022.6.29/뉴스1 © News1 박세연 기자 도입 2년을 앞둔 '임대차 3법' 개정 논의가 올가을부터 본격화할 전망이다. 전월세상한제와 계약갱신청구권에 대해서는 사실상 폐지에 가까운 변화가 예상된다. 30일 정부와 국회 등에 따르면 당정은 하반기 국회 원 구성이 완료된 이후인 올가을부터 임대차 3법 개정 논의에 본격 착수할 방침이다. 도입 2년을 맞아 실제 발생한 시장 사례들과 더불어, 정부의 첫 번째 부동산 정책인 '6·21 대책'에 담긴 전월세대책의 실효성 등을 종합적으로 검토하는 수..
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출처-동아일보 원희룡 국토 “임대차3법 중 갱신요구권-상한제 없애야” 원희룡 국토교통부 장관(사진)이 임대차3법의 핵심인 계약갱신요구권과 전월세상한제를 폐지해야 한다고 밝혔다. 새 정부는 출범 이후 임대차3법에 ‘보완이나 수정’을 언급했지만 원 장관이 ‘폐지’를 직접 언급하며 임대차 제도에 대한 대대적인 개편이 이뤄질 것으로 전망된다. 원 장관은 29일 서울 중구 한국프레스센터에서 열린 관훈클럽 초청토론회에서 “임대차3법은 이대로 갈 수는 없는 법”이라며 “졸속 입법(2020년 7월)한 부분에 대해서 근본적으로 손질해야 한다”고 밝혔다. 이어 “집주인 편을 드는 게 아니라 세입자들의 주거 안정 취지를 달성하면서도 시장 원리에 따라 임대인들도 공급량(전월세 물량)을 늘릴 수 있도록 해야 한다”고 강조했다...
출처-이데일리 계도기간 연장? 인센티브?..'임대차 3법' 어떻게 보완되나 원희룡 국토교통부 장관이 ‘임대차 3법(전월세 상한제·계약갱신청구권·전월세 신고제)’ 보완과 관련해 징벌보다는 보유세 감면과 같은 인센티브 도입이 필요하다는 입장을 밝히면서 새 정부가 내놓을 개선안에 관심이 모이고 있다. 원 장관이 선보일 첫 번째 보완책은 전월세 신고제 계도기간 연장이 될 전망이다. 8일 오후 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 아파트 단지의 모습. (사진=연합뉴스) 전월세 신고제 계도기간 연장 검토 18일 국토부에 따르면 전월세 신고제 계도기간을 연장하는 방안이 검토되고 있다. 국토부 관계자는 “관련 내용이 확정되면 이달 중 발표할 예정”이라고 말했다. 전월세 신고제는 지난 2020년 7월 말..
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출처-중앙일보 임대차3법이 더 벌려놨다..신규-갱신 전셋값 차 1억5000만원 임대차3법의 부작용 중 하나인 전세이중가격 현상이 여전히 심한 것으로 나타났다. 부동산R114에 따르면 신규계약과 갱신계약간 보증금 차이 평균은 1억5000만원으로 조사됐다. 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 아파트 단지. 연합뉴스 '임대차 3법(계약갱신청구권제, 전·월세 상한제, 전·월세 신고제)'의 대표적인 부작용인 전세 신규 계약과 갱신 계약 간 이중가격 차이가 평균 1억5000만원에 달한다는 조사가 나왔다. 9일 부동산 정보제공업체 부동산R114가 전·월세 신고제가 시행된 지난해 6월 1일부터 올해 3월 말까지 신고(5월 3일 기준)된 서울 아파트 전·월세 계약 18만3103건을 분석한 결과다. 부동..