♡지음주택건설♡중개업소운영중♡

출처-한국경제 전세 살다 매매로 갈아타기..文 정부서 3배 어려워졌다 서울의 한 아파트단지 상가 공인중개사에 아파트 매매 및 전세 매물 안내문이 붙어 있다. 사진=뉴스1 지난 5년 새 전세 세입자가 매매로 내 집을 마련하기 위해 필요한 자금이 3배 이상 늘어난 것으로 나타났다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩은 이달 서울 아파트 평균 매매가격과 전셋값 격차가 6억원에 달한다고 27일 밝혔다. 평균 매매가격은 12억7722만원, 전셋값은 6억7570만원이었다. 문재인 정부 출범 당시인 2017년 5월과 비교해 매매가와 전세가 격차는 333% 늘었다. 당시 서울 아파트 평균 매매가는 6억708만원, 전세가는 4억2619만원으로, 매맷값과 전셋값 차이는 1억8090만원에 불과했다. 문 정권 출범 당시에는 전세 ..

출처-뉴스1 오늘부터 압·여·목·성 토허제 '1년 더'..용산·강남도 연장 가능성 서울 여의도 63아트에서 바라본 여의도 일대 아파트 모습. © News1 박지혜 기자 규제 완화 기대감에 아파트 가격이 오르는 등 새 정부 출범 이전부터 집값 불안 현상이 나타나면서 서울 주요 지역들의 토지거래허가구역 지정 규제도 연장될 가능성이 높다. 27일 서울시에 따르면 현재 시 면적(605.24㎢)의 약 9%에 해당하는 54.36㎢가 토지거래허가구역으로 지정돼 있다. 그중 송파구 잠실동과 강남구 삼성동·청담동·대치동 등 '국제교류복합지구' 인근 4개 동(14.4㎢)은 2년째 토지거래허가구역으로 묶여 있다. 이 구역은 오는 6월22일 토지거래허가구역 지정 기한이 끝나는데, 서울시는 6월에 도시계획위원회를 열고 재지정 ..

출처-국민일보 들썩이는 부동산 시장.. 속도 조절하는 인수위 연합뉴스 대통령직인수위원회(인수위)가 부동산 공약 이행 속도 조절에 들어갔다. 재건축 안전진단과 1기 신도시 정비사업 등에서 규제가 완화될 것이란 기대에 부동산 시장이 들썩이고 있기 때문이다. 가격 오름세가 계속되면 6월 지방선거에서 ‘새 정부 부동산 책임론’이 불거질 수 있어 인수위는 부쩍 조심하는 모양새다. 재건축·재개발에 속도가 붙을 것으로 기대하던 관련 지역 주민들은 실망감을 표하고 있다. 26일 인수위에 따르면 인수위는 경기도 분당, 일산, 평촌, 산본 등 1기 신도시 정비사업을 국회에 발의된 특별법을 중심으로 장기 과제로 검토하기로 방침을 정했다. 인수위 관계자는 “1기 신도시 재정비 사업은 중장기 국정과제로 검토 중”이라고 말했다...

안녕하세요!!! 오늘의 추천 현장은 대조동(구산역도보8분거리)에 위치한 라임하우스 분양 현장입니다. 라임하우스 현장은 2룸 3세대, 1.5룸 1세대로 구성되었으며 현재 구산역세권개발 구역내에 위치하고 있습니다. 분양가문의: 02-304-3137

출처-한국경제 전세 살다 매매로 갈아타기..文 정부서 3배 어려워졌다 서울의 한 아파트단지 상가 공인중개사에 아파트 매매 및 전세 매물 안내문이 붙어 있다. 사진=뉴스1 지난 5년 새 전세 세입자가 매매로 내 집을 마련하기 위해 필요한 자금이 3배 이상 늘어난 것으로 나타났다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩은 이달 서울 아파트 평균 매매가격과 전셋값 격차가 6억원에 달한다고 27일 밝혔다. 평균 매매가격은 12억7722만원, 전셋값은 6억7570만원이었다. 문재인 정부 출범 당시인 2017년 5월과 비교해 매매가와 전세가 격차는 333% 늘었다. 당시 서울 아파트 평균 매매가는 6억708만원, 전세가는 4억2619만원으로, 매맷값과 전셋값 차이는 1억8090만원에 불과했다. 문 정권 출범 당시에는 전세 ..

출처-뉴스1 '방화뉴타운 최대' 방화5구역, 사업시행인가..1657가구 대단지 조성 방화5구역. (독자 제공) © 뉴스1 서울 강서구 방화뉴타운에서 가장 규모가 큰 방화5재정비촉진구역이 사업 속도를 낼 전망이다. 25일 강서구청에 따르면 강서구 공항동 일대 9만8737㎡ 면적의 방화5재정비촉진구역 재건축정비사업에 대한 사업시행계획인가가 지난 20일 고시됐다. 이 사업을 통해 지하 3층~지상 15층의 공동주택 28개 동, 총 1657가구(소형주택 61가구 포함)와 부대복리시설이 지어진다. 전용면적 60㎡ 미만은 554가구, 전용 60㎡~85㎡ 이하는 898가구, 전용 85㎡ 초과는 205가구다. 건폐율은 25.10%, 용적률은 220.11%로 정해졌다. 조합은 1만1504㎡ 규모의 도로와 공원, 광장, 사..

출처-한국경제 '소규모 뉴타운' 방식…신축 빌라 피하고 실거주 가능해야 사진=연합뉴스 ‘모아주택·모아타운….’ 올해부터 부동산 투자자가 알아둬야 할 새로운 유형의 정비사업 모델이다. 오세훈 서울시장은 지난해 지지부진한 재건축 속도를 높이기 위해 ‘신속통합기획’을 내놨고, 올초에는 재개발 추진이 어려운 저층 주거지에 모아주택·모아타운이라는 새 카드를 꺼내들었다. 오 시장은 최근 “상반기 중 모아타운이 전 자치구에서 동시에 시작되도록 최대한 서두를 생각”이라며 속도전을 강조했다. 이에 따라 투자자와 실수요자 사이에서도 모아주택에 대한 관심이 커지고 있다. 재건축보다 빠른 속도 장점 서울시에 따르면 전체 면적에서 저층 주거지가 차지하는 비중은 41.8%다. 이 중 87%는 노후도 등 재개발 요건을 충족하지 못..

출처-조선비즈 "세무사도 양도세는 포기"..땜질 반복에 누더기된 부동산 세제 한 서울 시민이 부동산 중개업소 앞을 지나가고 있다. / 연합뉴스 경기도에 사는 2주택자 A씨는 지난 2020년 부동산 보유세가 강화될 거란 이야기를 듣고 정부 의도대로 한 채를 팔기로 했다. 그런데 처분하려면 양도세를 2억원 넘게 내야 했다. A씨 사는 곳이 조정대상지역이자 투기과열지구에 속해서였다. 자녀에게 증여하는 게 낫겠다 싶어 세무사에게 의뢰했더니 “당분간 상담이 어렵다”는 대답이 돌아왔다. 너무 자주 바뀌는 제도 탓에 실제 과세 금액이 상담 내용과 달라지는 일이 잦고, 그에 따른 고객 항의가 많다는 게 상담 거부의 이유였다. 결국 A씨는 2채를 계속 보유하는 길을 택했다. 그랬더니 2020년 69만원이던 종합부동산세가..

출처-아이뉴스24 "8월 갱신권 만료 매물 나온다"..전셋값 차이 어쩌나 지난 2020년 7월 31일부터 시행된 계약갱신요구권(갱신권) 기간(2+2년)이 만료된 전세 물량이 오는 8월부터 쏟아질 것으로 전망된다. 이런 가운데 갱신권이 만료된 아파트의 전셋값이 폭등할 것이란 우려도 나오고 있다. 그간 기존 계약한 금액의 5%로 제한된 전셋값 상승으로, 억눌린 가격이 갱신권 만료 기간에 맞춰 크게 오를 공산이 있기 때문이다. 차기 정부가 갱신권을 포함한 임대차3법 손질 의사를 내비쳤으나, 당장 올해 8월부터 법이 개정될지는 불확실하다. 8일 KB국민은행 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면 서울 아파트 전셋값은 지난달 14일 기준 올해 1월과 비교했을 때 0.09% 올랐다. 같은 기간 노도강(노원·도봉·..

안녕하세요! 오늘의 추천매물은 신사동(응암역도보5분) 거리에 위치한 3룸전세 매물입니다. 방3개,화1개,거실구조 시스템에어컨,빌트인냉장고,전기렌지옵션 주차편리,옥상정원 전세가 문의: 02-304-3137