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목록2024/04/01 (3)
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출처-한국경제 면목역 인근에 36층 950가구 대단지 들어선다 서울시 모아타운 통합심의 통과 모아주택 2곳, 내년 착공 서울 지하철 7호선 면목역 인근 면목동 86-3 일대, 면목동 236-6 일대, 면목동 1251-4 일대 모아타운 조감도. /서울시 제공지하철 7호선 면목역 동쪽에 36층, 950가구 아파트가 들어선다. 오세훈표 정비사업 모델인 모아타운 2호 사업지다. 7층 이하 2종주거지에서 3종주거지로 대폭 종상향해 가구수를 대폭 늘렸다. 서울시는 1차 소규모주택정비 통합심의위원회에서 ‘중랑구 면목동 86-3 모아타운 관리계획 변경안’과 ‘면목동 236-6 일대 가로주택정비형 모아주택(1구역) 사업시행계획안과 면목동 1251-4 일대 가로주택정비형 모아주택(2구역) 사업시행계획안’에 대해 조건부가결..
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출처-한국경제 서울 '재개발 문턱' 낮춰…중곡·중화·화곡 빌라촌 주목 서울 재개발 시장 역대급 변화 온다 정부, 노후도 요건 완화 도로 여건 기준 낮춰 사업성 높일 인센티브도 3종 용적률 1.2배로 올리고 기부채납 부담은 줄여 노후 요건 맞추기 어려운 신축 빌라 지역은 주의 서울 재개발 시장에 ‘역대급’ 변화가 예고됐다. 정부가 재개발 노후도 요건을 완화한 데 이어 서울시가 도로 여건 기준(접도율)도 크게 낮추기로 했다. 사업 추진의 문턱이 낮아지면서 광진구 강서구 중랑구 등 주요 빌라 밀집 지역의 재개발 추진에 탄력을 받게 됐다. 재개발 가능 면적은 기존의 2.5배 수준으로 늘어날 전망이다. 공사비 등 비용 상승은 여전히 사업의 큰 걸림돌이다. 서울시는 재개발 추진 요건을 완화하는 동시에 용도지역 상향..
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출처-중앙일보 "연말이면 90%가 빈집"…빌라, 사지도 살지도 짓지도 않는다 [부러진 주거사다리 '빌라'] 서울 강서구 방화동의 한 원룸형 빌라. 이 건물의 30%가량이 공실로 남아있다. 김원 기자 최근 방문한 서울 강서구 방화동 일대 빌라촌. 70가구가 넘는 원룸형 빌라 건물의 30%가량이 공실로 있었다. 공실의 대부분은 집주인이 계약 만료 이후에도 세입자에게 전세보증금을 돌려주지 못해 HUG(주택도시보증공사)가 대위변제를 진행 중인 집이다. 임대인의 상황을 잘 아는 인근 공인중개사는 “연말이면 이 건물 90%가량이 빈집으로 남게 될 것”이라며 “전세사기발(發) 여진이 계속되고 있다”고 우려했다. 이처럼 현재 빌라(연립·다세대·도시형생활주택) 시장은 그야말로 ‘초토화’다. 빌라는 월세·전세를 살며 돈을..